Как приватизировать квартиру купленную в ЖСК?

Здравствуйте! Как мне оформить в собственность, чтобы в последующем продать, квартиру, купленную моей мамой в ЖСК (пай ею выплачен полностью в 1985 году, в собственность она квартиру не оформляла). В настоящее время в связи с заболеванием (Альцгеймера) мама находится в психоневрологическом диспансере и выписана из квартиры. опекуном является психоневрологический диспансер. По документам регистрационного центра за мамой не числится никакой собственности. Органы опеки также говорят, что они ничего не могут так как у мамы по документам нет никакой собственности. В квартире проживаю и прописан я один как её сын со времени получения мамой квартиры и по настоящее время. Ранее были прописаны с мамой вдвоем. В настоящее время содержать квартиру нет средств, так как проживаю фактически у супруги по другому адресу. Хочу продать квартиру. Как быть? Спасибо.

Вопрос относится к городу Калуга