Неустойка

Если сторона соглашения не исполняет обязательства или исполняет их не вовремя, то за это грозит ответственность. В ряде случаев контрагент потребует уплаты пеней. Расскажу о таких случаях.

У заказчика практически всегда складывается обоснованная убежденность в качестве произведенных работ и долгосрочности их результатов. Чтобы защитить свои права при использовании результатов работ в дальнейшем, сторонам изначально необходимо продумать вопрос о гарантийных обязательствах. Рассмотрим, как правильно определить пределы таких обязательств и какая существует ответственность за их неисполнение.

Договоры возмездного оказания услуг имеют широкое распространение на практике. Но не всегда исполнитель добросовестно исполняет взятые на себя обязательства, вследствие чего нарушаются сроки выполнения договорных условий. Разберем, какая ответственность наступает за неисполнение обязательств по таким договорам.

Иногда добиться реального исполнения судебного акта гораздо сложнее, чем получить решение в свою пользу. Ответчики нередко уклоняются от исполнения судебного решения. Один из выходов в данной ситуации — судебная неустойка. Рассказываю о ней: что это такое, каковы условия взыскания, как правильно рассчитать и взыскать.

У первичного жилья, по сравнению со вторичным, есть масса плюсов: вторичка уже готова и «ждет» своего нового хозяина, а строительство новой квартиры только идет. А когда настает срок получения заветных ключей, то несостоявшиеся новоселы видят вместо нового жилья продолжающуюся стройку. «Подождите немного», — говорит застройщик. Что делать — подождем, но за неустойкой по ДДУ обратимся. Рассмотрим, как рассчитать неустойку по ст. 6 214-ФЗ для физлица.

Разбираемся, что представляет собой неустойка (пеня) по 44-ФЗ за просроченное исполнение контракта и как производится удержание неустойки из суммы контракта по 44-ФЗ.

Если при совершении контракта одна из сторон нарушает свои обязательства, не выполняет их вовсе или осуществляет ненадлежащим образом, то другая вправе направить ей официальное требование исполнить контракт, как надо. Подается претензия в ЕИС — этот порядок обмена документами введен с июля 2022 года.

Гарантийное письмо об оплате — это документ, который позволяет заказчику отсрочить платеж за товары, работы или услуги без нарушения срока поставок. Рассказываем, как грамотно его составить.

Понятие исполнительной документации содержится в п. 1.5 ст. 52 ГрК РФ. Она представляет собой материалы, отображающие фактическое исполнение проектных решений. Поэтому важно, чтобы подготовка исполнительной документации велась надлежащим образом и была зафиксирована. Для этого составляется договор.

Возмещение убытков и неустойка — это меры гражданской ответственности. Рассмотрим понятие и виды неустойки по соотношению с убытками: как определяются меры ответственности в гражданском праве и каким образом производится возмещение ущерба пострадавшей стороне.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно списания заказчиками неустойки по госконтрактам, императивного характера правил № 783 и обязательности их применения вне зависимости от условий контрактов.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно прав заказчиков по начислению и удержанию неустойки за просрочку этапов работ или услуг по контрактам, заключённым по 44-ФЗ, и условий, при которых выделенные неустойки нельзя списать до полного исполнения обязательств.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно нарушения условий закупки уникальных лекарственных средств, возмездности и недействительности контрактов при несоблюдении Закона № 44-ФЗ, критериев неосновательного обогащения, удержания неустойки по контрактам, оплаты работ по гособоронзаказу и возмещения убытков по замещающей сделке.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно нарушений при заключении муниципальных контрактов, продления концессионных соглашений, признания договоров недействительными, проведения новых конкурсов при действующих перевозках, отражения расходов в ОМС, обязанностей по направлению приложений к актам и вычету НДС, взыскания неустойки и аспектов третейского разбирательства.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно аннулирования торгов после заключения договора, применения тарифов на коммунальные услуги для незаселенных муниципальных квартир, отказа в оплате за некачественный ремонт дороги, одновременного взыскания неустойки за просрочку и процентов по коммерческому кредиту, а также экономической целесообразности уступки прав требования.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно взыскания задолженности застройщика через СРО и права заказчика при обнаружении неустранимых недостатков товара, а также невозможности списания неустоек при действующем государственном контракте.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно заключения контрактов у единственного поставщика, включения в госконтракт торговых терминов и обязательств по уплате таможенных платежей, предварительной оплаты товаров, условий неосновательного обогащения, окончательного расчёта по контракту по ГОЗ, снижения неустойки за просрочку поставки по ГОЗ и взыскания неустойки за недопоставку или просрочку поставки товаров.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно оплаты фактически выполненных работ, осуществления закупок медицинского оборудования у единственного поставщика, сортировки ТКО, права заказчика на альтернативное удовлетворение при устранении недостатков и взыскания неустойки с подрядчика при нарушении сроков начала работ.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно неприменения пунктов 1 и 4 статьи 395 ГК РФ, если установлена неустойка; недопустимости взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ при отсутствии соответствующего условия в контракте; обязанности подрядчика доказывать непригодность технической документации; оплаты дополнительных работ при изменении проектно-сметной документации; обязанности заказчика оплатить выполненные работы независимо от пропуска срока исковой давности.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно права заказчиков требовать неустойку при утрате интереса к получению товара, признания фондов ремонта многоквартирных домов субъектами антимонопольного законодательства, правомерности вмешательства антимонопольного органа в гражданско-правовые споры, включения поставщика в реестр недобросовестных после непоставки товара, запрета замены товаров по госконтрактам и ограничений при формировании объектов госзакупок.