Неустойка

Разбираемся, что представляет собой неустойка (пеня) по 44-ФЗ за просроченное исполнение контракта и как производится удержание неустойки из суммы контракта по 44-ФЗ.

Если при совершении контракта одна из сторон нарушает свои обязательства, не выполняет их вовсе или осуществляет ненадлежащим образом, то другая вправе направить ей официальное требование исполнить контракт, как надо. Подается претензия в ЕИС — этот порядок обмена документами введен с июля 2022 года.

Гарантийное письмо об оплате — это документ, который позволяет заказчику отсрочить платеж за товары, работы или услуги без нарушения срока поставок. Рассказываем, как грамотно его составить.

Понятие исполнительной документации содержится в п. 1.5 ст. 52 ГрК РФ. Она представляет собой материалы, отображающие фактическое исполнение проектных решений. Поэтому важно, чтобы подготовка исполнительной документации велась надлежащим образом и была зафиксирована. Для этого составляется договор.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно аннулирования торгов после заключения договора, применения тарифов на коммунальные услуги для незаселенных муниципальных квартир, отказа в оплате за некачественный ремонт дороги, одновременного взыскания неустойки за просрочку и процентов по коммерческому кредиту, а также экономической целесообразности уступки прав требования.

У первичного жилья, по сравнению со вторичным, есть масса плюсов: вторичка уже готова и «ждет» своего нового хозяина, а строительство новой квартиры только идет. А когда настает срок получения заветных ключей, то несостоявшиеся новоселы видят вместо нового жилья продолжающуюся стройку. «Подождите немного», — говорит застройщик. Что делать — подождем, но за неустойкой по ДДУ обратимся. Рассмотрим, как рассчитать неустойку по ст. 6 214-ФЗ для физлица.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно взыскания задолженности застройщика через СРО и права заказчика при обнаружении неустранимых недостатков товара, а также невозможности списания неустоек при действующем государственном контракте.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно заключения контрактов у единственного поставщика, включения в госконтракт торговых терминов и обязательств по уплате таможенных платежей, предварительной оплаты товаров, условий неосновательного обогащения, окончательного расчёта по контракту по ГОЗ, снижения неустойки за просрочку поставки по ГОЗ и взыскания неустойки за недопоставку или просрочку поставки товаров.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно оплаты фактически выполненных работ, осуществления закупок медицинского оборудования у единственного поставщика, сортировки ТКО, права заказчика на альтернативное удовлетворение при устранении недостатков и взыскания неустойки с подрядчика при нарушении сроков начала работ.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно неприменения пунктов 1 и 4 статьи 395 ГК РФ, если установлена неустойка; недопустимости взыскания неустойки за нарушение сроков выполнения работ при отсутствии соответствующего условия в контракте; обязанности подрядчика доказывать непригодность технической документации; оплаты дополнительных работ при изменении проектно-сметной документации; обязанности заказчика оплатить выполненные работы независимо от пропуска срока исковой давности.