Понятие исполнительной документации содержится в п. 1.5 ст. 52 ГрК РФ. Она представляет собой материалы, отображающие фактическое исполнение проектных решений. Поэтому важно, чтобы подготовка исполнительной документации велась надлежащим образом и была зафиксирована. Для этого составляется договор.
Бесплатно найти и скачать образцы этого документа в КонсультантПлюс
Скачать образец договора на подготовку исполнительной документации (общестроительная документация)
Скачать образец договора об исполнительной документации в строительстве (для системы водоотведения, отопления и теплоснабжения)
Стороны договора на подготовку исполнительной документации
В зависимости от объекта, по которому производятся работы, формируется состав исполнительных документов. Перечень приложений устанавливается «СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004», который имеет примерный состав. Для оформления правоотношений стороны заключают договор на подготовку ИД, участниками сделки являются подрядчик и заказчик — физические и юридические лица. На субъектный состав распространяются общие правила правоспособности и дееспособности. Правоспособность юридического лица возникает с момента регистрации. Дееспособность гражданина в полном объеме возникает с момента совершеннолетия, но существуют исключения, установленные ст. 21 ГК РФ. На момент подписания договора проверьте полномочия на представление интересов контрагента — например, для юридического лица это устав, доверенность, решение о назначении или приказ. На практике лицо, осуществляющее строительство объекта, и является стороной, на которую возлагается обязательство по подготовке исполнительной документации.
Условия договора
Главной задачей сделки является определение перечня необходимой документации, сроков её подготовки и необходимых сопутствующих действий. На законодательном уровне отсутствует обязательная форма соглашения. К документу предъявляются общие требовании о составлении договора подряда. В тексте определяем следующие разделы:
- вводная часть (наименование сторон с указанием ОГРН или реквизитов документа, удостоверяющего личность; дата и место составления);
- предмет (обязательство о подготовке документации с одной стороны и оплате — с другой, перечень документов);
- обязанности сторон (сроки подготовки документов и порядок их передачи);
- оплата (стоимость и порядок оплаты, с какого момента обязательство считается исполненным);
- ответственность (меры воздействия в случае нарушения сроков обязательств, неустойка и штрафы);
- заключительные положения (срок действия соглашения, условия конфиденциальности, порядок разрешение споров, этапы претензионного порядка, возможность электронного взаимодействия);
- реквизиты (для юридических лиц — наименование; ИНН и ОГРН, адрес регистрации; для физических лиц — реквизиты документа, удостоверяющего личность; подпись).
Определите промежуточные этапы, и какой результат на них должен быть достигнут, например: «В срок до 01.07.2024 подготавливается журнал авторского надзора и акты освидетельствования ответственных конструкций; в срок до 01.08.2024 подготавливаются исполнительные геодезические схемы, свидетельства о поверке средств измерений; в срок до 01.09.2024 подготавливаются приказы о назначении ответственных лиц за ведение работ на объекте строительств».
Порядок подготовки договора
Соглашение составляем в форме единого документа. Обязательно регистрировать и нотариально заверять договор на оказание услуг по исполнительной документации не требуется. Количество экземпляров приравнивается количеству сторон. Оформлением проекта договора занимается одна из сторон сделки, на практике — подрядчик. После этого проект направляется второй стороне для ознакомления. В случае наличия разногласий стороны оформляют протокол. Момент вступления соглашения в силу стороны вправе определить самостоятельно, в ином случае юридическая сила начинается с момента подписания.
Как правильно составить и оформить договор о разработке исполнительной документации
Оформление производим в письменном виде. В случае наличия усиленной квалифицированной подписи оформляем договор с использованием электронного документооборота. Момент передачи документации рекомендуем оформить актом. Стороны составляют акт приема-передачи. В тексте указываем перечень и количество документов, дату передачи, подписи полномочного лица.
Шаблон:
|
Договор Место составления: г. Санкт-Петербург |
Может пригодиться:
