Договоры. Сделки. Обязательства

Оформляете куплю-продажу нежилого помещения? Кажется, что может быть проще: составил договор, получил деньги, зарегистрировал. На деле — масса подводных камней. Неправильное описание объекта, отсутствие согласия супруга, ошибки в цене — и сделка срывается. Рассказываю подробно, как избежать типичных ошибок при купле-продаже нежилой недвижимости.

Сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж — этот выбор встаёт перед каждым, кто решил гасить ипотеку досрочно. Первый вариант даёт большую экономию, второй — снижает нагрузку. Рассказываю, какой подход выгоднее и почему.

Решили погасить ипотеку досрочно? Отличное решение. Но прежде, чем нести деньги в банк, стоит разобраться в нюансах, ведь досрочное погашение ипотеки не всегда даёт лучший финансовый результат. Ошибки на этом этапе могут стоить сотен тысяч рублей. Рассказываю, когда выгоднее сократить срок, когда — платёж, а когда свободные деньги разумнее оставить на вкладе.

Моя дочь давно мечтает приобрести автоматическую кофемашину. Но сразу оплатить такую покупку у нее нет финансовой возможности, а брать у меня в долг или оформлять кредит она не хочет. Я предложила ей воспользоваться Яндекс. Сплитом. Рассказываю, как работает Яндекс. Сплит, чем он отличается от рассрочки и кредита, как оплачивать им покупки и можно ли погасить досрочно.

Дополнительные работы по контракту — это задачи, которые не были заложены в изначальный договор, но понадобились в процессе стройки или другой работы. При работе по 44‑ФЗ любые изменения состава работ важно не только правильно оформить, но и сделать это вовремя. Если подрядчик продолжит работы без согласования, он рискует не получить оплату, даже если всё будет выполнено качественно.

Нужно ли российскому гражданскому законодательству официально закреплять понятие распорядительной сделки? Вопрос не праздный. Одни говорят, что это академический спор, другие видят в нём ключ к решению проблемы, когда обязательственная и распорядительная части одной сделки оказываются жёстко связаны. Рассказываю подробно, в чём суть распорядительных сделок применительно к российскому гражданскому законодательству.

Коробка передач, редуктор, кузов — у каждой такой детали есть заводской номер. Покупая её отдельно от автомобиля, вы заключаете сделку купли-продажи номерного агрегата транспортного средства. Без письменного договора вы рискуете потерять и деньги, и запчасть. Рассказываю, как правильно оформить сделку и защитить себя.

Досрочный выкуп машины из лизинга кажется выгодным решением. Но не всё так просто. В одних договорах такая возможность есть, в других — нет. А если есть, лизингодатель может запросить комиссию или навязать свою методику расчёта. Рассказываю, как проверить условия, рассчитать платёж и не потерять деньги.

Отозвать уведомление о расторжении договора — задача, которая ставит в тупик даже опытных юристов. В подавляющем большинстве ситуаций закон не регулирует этот вопрос прямо. Но в некоторых случаях отзыв отказа возможен. Рассказываю подробно про все нюансы отзыва уведомления о расторжении договора.

Многие предприниматели легкомысленно относятся к вопросу оформления соглашения о создании сайта. Небрежность в этом вопросе может повлечь серьезные юридические и финансовые последствия. Выберете не тот вид договора, и вы рискуете остаться без прав на свой ресурс. Или, наоборот, переплатить за то, что можно было получить дешевле. Рассказываю, на что обратить внимание в договоре и как не прогадать.

В моей практике нередко встречаются договоры, где неустойка многократно превышает цену самой сделки. Кредитор подаёт в суд, рассчитывая заработать на штрафах больше, чем на самом обязательстве. В таких случаях я всегда использую статью 333 ГК РФ. Рассказываю, как доказать несоразмерность и добиться снижения.