Договоры. Сделки. Обязательства

По 159-ФЗ бизнес получает право выкупить объект без торгов. Но главное — не само право, а цена. В зависимости от того, как выстроена оценка и защита позиции арендатора, разница в выкупной стоимости может составлять десятки процентов — и именно здесь чаще всего теряются деньги.

Один мой знакомый проигнорировал просьбу арендатора о продлении аренды, считая, что может свободно сдать помещение другому лицу. Арендатор подал в суд и взыскал убытки за нарушение обязанностей по соблюдению преимущественного права. Чтобы не допустить подобных ошибок, рассмотрим подробнее, как работает преимущественное право на заключение аренды на новый срок

Механизм преимущественного права на покупку доли в ООО прост: продавец уведомляет общество и других участников, а они имеют 30 дней на ответ. Если никто из совладельцев бизнеса не согласен на выкуп — долю возможно продать третьему лицу. Но эта простота обманчива: нарушение некоторых неочевидных правил процедуры способно привести к серьёзным последствиям, включая судебные разбирательства и расторжение сделок. Рассмотрим подробнее, как реализовать преимущественное право покупки доли в ООО.

Договор безвозмездного пользования кажется простым: имущество передали, потом вернули. На практике именно по ссуде я чаще всего вижу ошибки с амортизацией, НДС, налогом на прибыль и у ссудодателя, и у ссудополучателя, особенно если в сделке участвуют физлица. Разберем по шагам, как вести учет и налогообложение, чтобы не спорить с ФНС.

Мой знакомый продал свою долю в квартире, не уведомив других собственников. Сделку оспорили в суде: сособственник потребовал перевести покупку на себя. Рассказываю, как работает преимущественное право покупки доли, кого и как нужно уведомлять, какие сроки соблюдать и чем грозит их нарушение.

Получить субсидию на запуск бизнеса и сразу арендовать офис — возможно даже для безработного. Какие условия нужно выполнить и что учесть при оформлении? Разбираем весь процесс по шагам.

Субаренда по ФСБУ 25/2018 — одна из самых непростых тем: нужно учитывать и право пользования активом, и обязательство по аренде, и амортизацию. Разберем, как субарендодателю и субарендатору отражать такие операции в бухучете, какие проводки делать при заключении, изменении и прекращении субаренды.

Кредит, заём и ссуда на бумаге похожи, но из‑за путаницы можно нарваться на лишние проценты или спор с контрагентом. Я не раз разбирал такие ситуации с предпринимателями. Объясню простым языком, чем отличаются эти договоры и какой вариант выгоднее использовать.

Изменения в налогообложении доходов физических лиц отразились, в т. ч., и на оформлении с ними договоров гражданско-правового характера. Кроме того, новые условия исчисления и уплаты в бюджет НДФЛ и страховых взносов потребовали внесения изменений в учет и отчетность. Рассмотрим, на каком счете (субсчете) отражать расчеты по договорам ГПХ с физлицами, какие проводки нужно сформировать, как отразить начисленные обязательства по ЕНС.

В сфере закупок основная роль присутствует у заказчика товара (работ, услуг) и у поставщика (подрядчика, исполнителя), который «выиграл» этот статус по итогам конкурса. В контрактах по 44‑ФЗ и договорах по 223‑ФЗ заказчик или поставщик могут исчезнуть из правоотношений: реорганизация, банкротство, ликвидация. Разбираю, когда допустимо заменить сторону правопреемником и какими документами оформить такую замену  

Собственники ООО все чаще нанимают ИП-управляющего для руководства обществом вместо директора. В этой форме управления есть не только большие плюсы и преимущества, но и минусы, а также значительные риски, которые нужно учитывать. Разберем, на какие моменты необходимо обратить особое внимание при оформлении документов с ИП-управляющим, чтобы составить их правильно, в конце предложу образец и бланк договора.