Договоры. Сделки. Обязательства

Арендуете квартиру и собираетесь сдать её часть, чтобы снизить расходы? Это возможно, но только при соблюдении одного условия: у вас должно быть письменное согласие собственника или прямое разрешение в договоре. Без этого даже самый грамотно составленный документ не защитит вас от негативных последствий. Разберём, как правильно оформить поднаем без нарушений, и подготовим рабочий образец договора. 

Сдача трактора или комбайна в субаренду требует особого внимания к юридическим вопросам, поскольку техника квалифицируется как транспортное средство, а субаренда ТС имеет ряд неочевидных особенностей. Ошибки при оформлении документов могут привести к непредвиденным последствиям. Рассмотрим, как правильно составить договор субаренды спецтехники и разберем образец такого документа.

В своей адвокатской практике мне приходится сталкиваться с клиентами, которые являются кредиторами в делах о банкротстве. Часто люди бывают недовольны работой назначенного судом арбитражного управляющего, считая, что он ненадлежащим образом выполняет порученные ему обязанности, чем причиняет им убытки. Я в таких случаях всегда разъясняю клиентам, что при установлении судом факта причинения ущерба они будут им возмещены за счет страховой компании, в которой арбитражный управляющий страхует свою профессиональную ответственность. Разбираемся, как работает такое страхование ответственности.

Сдача съемной квартиры или другого жилья третьему лицу — распространённая практика, но далеко не всегда законная. Многие наниматели не знают, что для этого требуется согласие хозяина, соглашение о таком поднайме должно содержать строго определённые условия. Иначе сделку могут признать недействительной, а вас — выселить без возврата денег. Расскажу, как правильно составить договор найма жилья с правом на поднаем и приведу образец такого документа.

Знакомый арендовал машиноместо на год, а через два месяца уехал в командировку. Решил сдавать место другому водителю, чтобы не платить за простои. Всё шло гладко, пока собственник не узнал и не заявил, что не давал согласия на субаренду. Договор субаренды признали недействительным. Разберёмся, как избежать таких рисков, составить юридически защищённый документ и сдавать паркинг в субаренду, ничего не нарушая.

Весьма распространенный случай в практике, когда заказчик предоставил замечания за пределами установленного договором подряда срока. Как расценивать данную позицию и можно ли предъявить замечания за пределами договорного срока выявления недостатков? Разбираем на примерах. 

Ко мне на консультацию пришла женщина, которая разводится с мужем. Она узнала, что муж продал купленную в браке и оформленную на его имя квартиру, хотя по брачному договору квартира является личным имуществом жены. При изучении ситуации выяснилось, что после заключения брачного договора переход права собственности в Росреестре клиентка не зарегистрировала. Пришлось отстаивать ее права в суде. А если бы она сразу зарегистрировала переход прав, то судебных разбирательств можно было избежать. Разберем, как оформить собственность на имущество по брачному договору.

Ко мне за помощью обратился молодой человек, который недавно женился и планировал взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Его жена была против оформления ипотеки, не желая ограничивать себя в расходах и предпочитая всю свою зарплату тратить на себя. Клиент интересовался, возможно ли в его ситуации заключить брачный договор, в котором надо прописать условия, что он полностью за счет своих доходов платит ипотеку, но в случае развода раздел ипотечной квартиры не производится, и она остается в его собственности. Интересная ситуация. Разберемся в ней вместе.

Для временного пользования вещью или недвижимостью владелец и заинтересованная сторона заключают договор аренды. В ряде случаев сделку регистрируют в Росреестре. Расскажу, как это можно сделать через МФЦ.

Многие думают, что продать гараж просто: подписал расписку и передал ключи. На деле без государственной регистрации в Росреестре переход права собственности не состоится. А оформить её сегодня удобнее всего через МФЦ, если знать, какие документы нужны и как избежать типичных ошибок. Рассмотрим подробнее, как оформить куплю-продажу гаража через МФЦ.

НДФЛ с аванса по договору подряда или оказания услуг с физлицом нужно удерживать в момент выплаты и перечислять в бюджет в составе единого налогового платежа. Если налоговый агент это не сделает, то ему грозят пени и претензии от налоговиков.