Договоры. Сделки. Обязательства

Неосновательное обогащение — это приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без законных на то оснований. Многие полагают, что оно может возникнуть только при отсутствии каких-либо договорных отношений. Однако неправомерное обогащение может иметь место и тогда, когда договорные отношения существуют: например, по договору аренды. Рассмотрим, в каких случаях это возможно и как пострадавшей стороне взыскать такое неосновательное обогащение.

Получив имущество в лизинге, некоторые предприниматели сталкиваются с вопросом: можно ли передать его в субаренду? Ответ положительный, но это не означает, что процесс тривиален. Существуют строгие требования, начиная с обязательного письменного согласия лизингодателя и заканчивая правильным оформлением договора сублизинга. Ошибки в оформлении обходятся дорого: штрафы, расторжение договора лизинга, потеря оборудования. Рассмотрим подробнее, какие правила и нюансы субаренды лизингового имущества необходимо соблюдать для защиты своих интересов.

Субаренда — это сделка, по которой арендатор передает арендованное им имущество во временное пользование третьему лицу. Эти соглашения распространены в отношении частной собственности. Но в субаренду можно получить и госимущество. Расскажу о возможностях и запретах на такую сделку.

Для защиты нарушенных прав крайне важно направить в суд требования в пределах срока исковой давности. Если срок пропустите, о чем суду заявит ответчик, то в иске вам откажут, даже когда для его удовлетворения есть все основания. Но и при пропуске еще не все потеряно, так как в некоторых случаях срок можно продлить или восстановить. Разбираемся, когда и как возможны продление и восстановление срока исковой давности.

Субаренда — один из способов получать доход от ранее арендованного имущества. Эта операция относится к доходным вложениям. Расскажу, как отражать передачу имущества в субаренду в программе «1С:Бухгалтерия», какие документы использовать и какие нюансы учитывать.

Срок исковой давности — это период времени, который отведен истцу для обращения в суд за защитой нарушенного права. Его применяют и по делам о защите прав потребителей. Расскажу о нюансах определения срока и объясню, как его не спутать со временем на предъявление претензии по качеству товара.

Как-то один мой знакомый с ужасом обнаружил, что со счета его фирмы пропали деньги. Оказалось, что бухгалтер по ошибке вместо 12 000 рублей перевела ИП за оказанные услуги целых 12 миллионов. Звонки и сообщения ипэшник игнорировал, и у знакомого возник логичный вопрос: как вернуть деньги? Такие ситуации возникают не так уж редко, поэтому разбираемся, как доказать, что кто-то незаконно обогатился за ваш счет и должен вернуть ему не принадлежащее?

Для ведения адвокатской деятельности мне необходим офис. Я занимаю помещение на условиях субаренды. Заключили мы ее сроком на пять лет. Когда обсуждали с арендатором условия сделки, я поинтересовалась, кто из нас будет подавать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Арендатор удивился: зачем это делать? Он считал, что такой субарендный договор регистрировать не требуется. Но это оказалось не так. Разбираемся в правилах и условиях государственной регистрации договора субаренды недвижимости.

Ко мне за помощью обратился мужчина, который по ошибке перечислил на счет другого человека крупную сумму денег. Добровольно возвращать полученные деньги, по правовой природе являющиеся неосновательным обогащением, получатель отказался, остался один выход — произвести взыскание в судебном порядке. Но обратившийся клиент в ближайшее время собирался выехать на постоянное жительство за границу, поэтому связывать себя судебными процессами, даже через их ведение представителем, ему не хотелось. Я посоветовала ему оформить уступку права требований (цессию) неосновательного обогащения. Разберем, как в таких случаях заключить договор цессии и уступить права требования.

Не всегда должник исполняет свои обязательства по договору надлежащим образом. За нарушение срока исполнения обязательств кредитор вправе взыскать с должника штрафные санкции – неустойку, пени, штраф, предусмотренные законом или договором. При обращении в суд за их взысканием необходимо помнить о сроке исковой давности, исчисление которого имеет свои особенности. Разберем правила применения исковой давности при взыскании неустойки.

Арендуете квартиру и собираетесь сдать её часть, чтобы снизить расходы? Это возможно, но только при соблюдении одного условия: у вас должно быть письменное согласие собственника или прямое разрешение в договоре. Без этого даже самый грамотно составленный документ не защитит вас от негативных последствий. Разберём, как правильно оформить поднаем без нарушений, и подготовим рабочий образец договора.