Важно
Выпустили новые указания по заполнению формы № П-4 
Часто нам нужна какая-то вещь, но ее покупка по материальным причинам недоступна. Выходом становится взять ее в аренду. Особым видом правоотношения является финансовая аренда, которую называют лизингом. В процессе лизинговых правоотношений у сторон нередко возникает масса вопросов. Разберем один из них: допускается ли переуступка прав по договору лизинга физическому лицу.
Навигация
Коротко о главном: 5 пунктов
- Лизинг — это аренда, когда арендодатель покупает имущество для арендатора.
- Лизинг может быть передан другому человеку, если арендатор больше не нуждается в имуществе.
- Передача лизинга возможна после получения согласия владельца имущества.
- Для передачи нужно составить договор и передать имущество новому арендатору.
- Если есть долг по аренде, нужно согласовать его перевод на нового арендатора.
Причины переуступки лизинга физическому лицу
Согласно ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (лизингу) лизингодатель (он же арендодатель) производит покупку какого-либо имущества, которое выбрал лизингополучатель (арендатор), после чего передает совершенную покупку за плату в аренду лизингополучателю.
Может пригодиться: как составить договор лизинга
Допускается совершать покупку и передавать в лизинг любое имущество, кроме земельных участков и других объектов природы. На практике чаще всего предметом покупки по лизинговому договору становятся автомобили и дорогостоящее оборудование.
Но нередко после покупки нужного имущества и оформления лизинга изменяются обстоятельства, которые вынуждают лизингополучателя принять решение передать права и обязанности по сделке третьему лицу (произвести переуступку). Необходимость уступки может быть вызвана такими причинами:
- отпала необходимость в использовании арендуемого имущества (к примеру, автомобиль больше не требуется в хозяйственной деятельности);
- отсутствует финансовая возможность дальше оплачивать арендные платежи;
- юридическое лицо ликвидируется.
На заметку: как написать письмо об отсрочке платежей по лизингу
Возможна ли переуступка лизинга физическому лицу
Как следует из положения ст. 4 Федерального закона № 164-ФЗ от 29.10.1998, субъектами финансовой аренды как на стороне лизингодателя, так и лизингополучателя могут выступать юридические и физические лица. Соответственно, никаких препятствий для переуступки физическому лицу законодательство не содержит. Т.о., переуступить права и обязанности по лизингу физическому лицу возможно.
Порядок переуступки лизинга автомобиля физическому лицу
Ни ГК РФ, ни Федеральный закон № 164-ФЗ от 29.10.1998 не содержат положений, регулирующих порядок переуступки прав лизинга автомобиля и другого имущества физическому лицу. Соответственно, при оформлении уступки необходимо руководствоваться общими нормами о передаче договора, установленными статьями 392.2, 392.3 ГК РФ.
Может быть полезно: как отражать лизинг в бухгалтерском и налоговом учете
Как оформить переуступку лизинга автомобиля физлицу
Исходя из положений ст. 392.3 ГК РФ, при оформлении уступки прав лизинга физическому лицу лизингополучателю рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
- Определите, требуется ли лизингополучателю получать согласие на уступку прав от лизингодателя. Мне часто приходилось отвечать на вопросы сторон сделки финансовой аренды: требуется ли получать согласие лизингодателя на уступку прав по сделке. Да, исходя из положений ст. 392.3 ГК РФ, необходимо получить согласие лизингодателя. Только его уведомления о переуступке недостаточно.
- Определите сумму, за которую переуступаются права по лизинговому договору.
- Определите, потребуется ли произвести одновременно с уступкой прав перевод долга. К примеру, когда лизингополучатель просрочил оплату арендных платежей. На перевод долга необходимо в обязательном порядке получить согласие кредитора (лизингодателя) (ст. 391 ГК РФ). Если такое согласие не получить, то эта сделка является ничтожной.
- Получите согласие лизингодателя на переуступку прав и обязанностей по лизинговому договору и перевод долга. Такое согласие допускается оформить различными способами: отдельным документом, проставлением отметки на договоре уступки путем участия в заключении соглашения по уступке прав.
- Оформите переуступку, заключив договор цессии. При наличии долга, заключите соглашение о переводе долга от прежнего лизингополучателя новому. Допускается объединить оба этих соглашения в один договор.
- Получите деньги по заключенному соглашению.
- Передайте новому лизингополучателю по акту арендуемый объект: автомобиль, оборудование и пр.
- Произведите регистрацию прав в уполномоченных органах, когда это требуется (к примеру, транспортного средства в органах ГИБДД).
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Часто задаваемые вопросы по переуступке лизинга физическому лицу
-
Что такое лизинг?
Это финансовая аренда, при которой лизингодатель производит покупку какого-либо имущества, которое выбрал лизингополучатель, после чего передает совершенную покупку за плату в аренду лизингополучателю.
-
Допускается ли уступка прав лизинга физическому лицу?
Да, допускается. Никаких ограничений на этот счет действующее законодательство не содержит.
-
По каким причинам может потребоваться оформление уступки лизинга физическому лицу?
Когда отпадает интерес лизингополучателя в арендуемом предмете либо оплата арендных платежей становится затруднительной.
-
В каком порядке оформляется переуступка?
По правилам статьи 392.3 ГК РФ.
-
Как оформить уступку прав по лизинговому договору физическому лицу?
Получить согласие на уступку от лизингополучателя, заключить договор цессии между первоначальным и новым лизингополучателями. При наличии задолженности по арендным платежам получить согласие лизингополучателя на перевод долга и оформить соглашение о таком переводе на нового лизингополучателя. Получите деньги по заключенному соглашению и передайте арендуемый объект (автомобиль или др.) по акту.
