Договор аренды

Один мой знакомый проигнорировал просьбу арендатора о продлении аренды, считая, что может свободно сдать помещение другому лицу. Арендатор подал в суд и взыскал убытки за нарушение обязанностей по соблюдению преимущественного права. Чтобы не допустить подобных ошибок, рассмотрим подробнее, как работает преимущественное право на заключение аренды на новый срок

Арендная ставка коммерческой недвижимости часто кажется понятной и предсказуемой, пока не возникает необходимость обосновать конкретную цифру. На практике даже схожие помещения сдаются по разной цене, и расхождения могут быть существенными. Разберёмся, как формируется аренда офисов, складов и торговых помещений и почему рынок не работает по принципу «среднего значения».

Когда арендатор решает передать арендованный транспорт другому лицу — возникает необходимость в оформлении договора субаренды. Это могут быть автомобиль, спецтехника или любое другое средство. Однако не все знают, что договор субаренды ТС имеет свои особенности и требования, отличающие его от большинства других видов субарендных соглашений. Необходимо понимать правовые нюансы этих отношений и правильно оформить документ, чтобы избежать конфликтов с собственником или арендодателем. Рассмотрим, как правильно составить соглашение и какие условия обязательно должны быть в нём.

Неосновательное обогащение — это приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без законных на то оснований. Многие полагают, что оно может возникнуть только при отсутствии каких-либо договорных отношений. Однако неправомерное обогащение может иметь место и тогда, когда договорные отношения существуют: например, по договору аренды. Рассмотрим, в каких случаях это возможно и как пострадавшей стороне взыскать такое неосновательное обогащение.

Получив имущество в лизинге, некоторые предприниматели сталкиваются с вопросом: можно ли передать его в субаренду? Ответ положительный, но это не означает, что процесс тривиален. Существуют строгие требования, начиная с обязательного письменного согласия лизингодателя и заканчивая правильным оформлением договора сублизинга. Ошибки в оформлении обходятся дорого: штрафы, расторжение договора лизинга, потеря оборудования. Рассмотрим подробнее, какие правила и нюансы субаренды лизингового имущества необходимо соблюдать для защиты своих интересов.

Субаренда — это сделка, по которой арендатор передает арендованное им имущество во временное пользование третьему лицу. Эти соглашения распространены в отношении частной собственности. Но в субаренду можно получить и госимущество. Расскажу о возможностях и запретах на такую сделку.

Для ведения адвокатской деятельности мне необходим офис. Я занимаю помещение на условиях субаренды. Заключили мы ее сроком на пять лет. Когда обсуждали с арендатором условия сделки, я поинтересовалась, кто из нас будет подавать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Арендатор удивился: зачем это делать? Он считал, что такой субарендный договор регистрировать не требуется. Но это оказалось не так. Разбираемся в правилах и условиях государственной регистрации договора субаренды недвижимости.

Арендуете квартиру и собираетесь сдать её часть, чтобы снизить расходы? Это возможно, но только при соблюдении одного условия: у вас должно быть письменное согласие собственника или прямое разрешение в договоре. Без этого даже самый грамотно составленный документ не защитит вас от негативных последствий. Разберём, как правильно оформить поднаем без нарушений, и подготовим рабочий образец договора. 

Сдача трактора или комбайна в субаренду требует особого внимания к юридическим вопросам, поскольку техника квалифицируется как транспортное средство, а субаренда ТС имеет ряд неочевидных особенностей. Ошибки при оформлении документов могут привести к непредвиденным последствиям. Рассмотрим, как правильно составить договор субаренды спецтехники и разберем образец такого документа.

Сдача съемной квартиры или другого жилья третьему лицу — распространённая практика, но далеко не всегда законная. Многие наниматели не знают, что для этого требуется согласие хозяина, соглашение о таком поднайме должно содержать строго определённые условия. Иначе сделку могут признать недействительной, а вас — выселить без возврата денег. Расскажу, как правильно составить договор найма жилья с правом на поднаем и приведу образец такого документа.

Знакомый арендовал машиноместо на год, а через два месяца уехал в командировку. Решил сдавать место другому водителю, чтобы не платить за простои. Всё шло гладко, пока собственник не узнал и не заявил, что не давал согласия на субаренду. Договор субаренды признали недействительным. Разберёмся, как избежать таких рисков, составить юридически защищённый документ и сдавать паркинг в субаренду, ничего не нарушая.