Договор аренды

Когда арендатор решает передать арендованный транспорт другому лицу — возникает необходимость в оформлении договора субаренды. Это могут быть автомобиль, спецтехника или любое другое средство. Однако не все знают, что договор субаренды ТС имеет свои особенности и требования, отличающие его от большинства других видов субарендных соглашений. Необходимо понимать правовые нюансы этих отношений и правильно оформить документ, чтобы избежать конфликтов с собственником или арендодателем. Рассмотрим, как правильно составить соглашение и какие условия обязательно должны быть в нём.

Неосновательное обогащение — это приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без законных на то оснований. Многие полагают, что оно может возникнуть только при отсутствии каких-либо договорных отношений. Однако неправомерное обогащение может иметь место и тогда, когда договорные отношения существуют: например, по договору аренды. Рассмотрим, в каких случаях это возможно и как пострадавшей стороне взыскать такое неосновательное обогащение.

Получив имущество в лизинге, некоторые предприниматели сталкиваются с вопросом: можно ли передать его в субаренду? Ответ положительный, но это не означает, что процесс тривиален. Существуют строгие требования, начиная с обязательного письменного согласия лизингодателя и заканчивая правильным оформлением договора сублизинга. Ошибки в оформлении обходятся дорого: штрафы, расторжение договора лизинга, потеря оборудования. Рассмотрим подробнее, какие правила и нюансы субаренды лизингового имущества необходимо соблюдать для защиты своих интересов.

Субаренда — это сделка, по которой арендатор передает арендованное им имущество во временное пользование третьему лицу. Эти соглашения распространены в отношении частной собственности. Но в субаренду можно получить и госимущество. Расскажу о возможностях и запретах на такую сделку.

Для ведения адвокатской деятельности мне необходим офис. Я занимаю помещение на условиях субаренды. Заключили мы ее сроком на пять лет. Когда обсуждали с арендатором условия сделки, я поинтересовалась, кто из нас будет подавать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Арендатор удивился: зачем это делать? Он считал, что такой субарендный договор регистрировать не требуется. Но это оказалось не так. Разбираемся в правилах и условиях государственной регистрации договора субаренды недвижимости.

Арендуете квартиру и собираетесь сдать её часть, чтобы снизить расходы? Это возможно, но только при соблюдении одного условия: у вас должно быть письменное согласие собственника или прямое разрешение в договоре. Без этого даже самый грамотно составленный документ не защитит вас от негативных последствий. Разберём, как правильно оформить поднаем без нарушений, и подготовим рабочий образец договора. 

Сдача трактора или комбайна в субаренду требует особого внимания к юридическим вопросам, поскольку техника квалифицируется как транспортное средство, а субаренда ТС имеет ряд неочевидных особенностей. Ошибки при оформлении документов могут привести к непредвиденным последствиям. Рассмотрим, как правильно составить договор субаренды спецтехники и разберем образец такого документа.

Сдача съемной квартиры или другого жилья третьему лицу — распространённая практика, но далеко не всегда законная. Многие наниматели не знают, что для этого требуется согласие хозяина, соглашение о таком поднайме должно содержать строго определённые условия. Иначе сделку могут признать недействительной, а вас — выселить без возврата денег. Расскажу, как правильно составить договор найма жилья с правом на поднаем и приведу образец такого документа.

Знакомый арендовал машиноместо на год, а через два месяца уехал в командировку. Решил сдавать место другому водителю, чтобы не платить за простои. Всё шло гладко, пока собственник не узнал и не заявил, что не давал согласия на субаренду. Договор субаренды признали недействительным. Разберёмся, как избежать таких рисков, составить юридически защищённый документ и сдавать паркинг в субаренду, ничего не нарушая.

Для временного пользования вещью или недвижимостью владелец и заинтересованная сторона заключают договор аренды. В ряде случаев сделку регистрируют в Росреестре. Расскажу, как это можно сделать через МФЦ.

В практике бывает не редкость, когда на территории частной собственности (земельного участка) оказывается расположен посторонний объект (например, нефтяной трубопровод, электростанция, трансформаторная подстанция, линии электропередачи и пр.), при этом договорные отношения по аренде земли между собственником земельного участка и собственником данного объекта отсутствуют, сервитута тоже нет. Как раз с таким случаем недавно столкнулся мой клиент, через земельный участок которого проходил газопровод. В данной ситуации требовалось взыскать плату за пользование землей без оформленного договора аренды и сервитута либо иную компенсацию (например, возмещение убытков или упущенной выгоды). Здесь я поделюсь основными выводами из судебной практики по данному вопросу.