Главная
Юристу
Договор аренды
Как составить договор аренды мебели и техники

21 февраля 2025 379

Как составить договор аренды мебели и техники

Размер шрифта:

При открытии собственного бизнеса необходимо приобрести технику или мебель, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности. Но далеко не у всех имеются достаточные средства для их покупки. Выходом становится возможность арендовать необходимое оборудование. Разберем, как заключить договор аренды мебели и техники.

Коротко о главном: 5 пунктов

Договор аренды — это соглашение, где одно лицо временно передает имущество другому за деньги.
В таком документе важно подробно описать арендуемое имущество и условия его использования.
Арендная плата может быть разной: за день, месяц или весь срок аренды.
Права и обязанности сторон, а также их ответственность, должны быть четко прописаны в документе.
Договор создается письменно и подписывается обеими сторонами.

Что такое договор аренды мебели и техники

Это соглашение, по которому одна сторона (арендодатель), являющийся собственником мебели или техники, передает ее во временное владение и пользование другой стороне (арендатору) за плату.

Обязательно прочитайте: законна ли аренда без договора

Допускается сдача любых предметов. К примеру, человек хочет открыть кофейню и арендует кофемашины, столы, стулья, посуду. Или занимающиеся сельским хозяйством арендуют спецтехнику для сбора урожая.

На практике нечасто встречается отдельная сдача мебели. Часто она арендуется вместе с помещением (например, офисом, точкой общественного питания, салоном красоты).

Условия договора аренды мебели и техники

В договоре необходимо отразить следующие условия:

Стороны сделки — наименование юридических лиц, их полномочные представители или ФИО граждан, документы, на основании которых они действуют.
Предмет сделки. Необходимо подробно описать арендуемое имущество: название мебели и (или) техники, сдача которых оформляется, их марки и модели, цвет, материл, из которого изготовлена мебель, дата выпуска, иные характеристики, техническое состояние, имеющиеся недостатки. Характеристики арендуемого имущества фиксируются в тексте соглашения или оформляются отдельным приложением к нему. Исходя из своей практики, я оформляю приложение тогда, когда производится сдача большого количества имущества. Если выдается, к примеру, одна единица спецтехники, то целесообразно отразить ее характеристики в тексте соглашения.
Цель использования арендатором арендуемого имущества.
Сроки передачи арендуемого имущества, оформление его соответствующим актом приема-передачи.
Права и обязанности сторон. При сдаче техники необходимо прописать, за чей счет и чьими силами производится ее обслуживание, приобретение ГСМ, расходных материалов и т.д.
Арендная плата. По соглашению сторон она устанавливается посуточно, помесячно, за иной период (например, неделя или квартал) или за весь период сдачи арендуемого имущества. Порядок ее внесения: наличными или в безналичной форме.
Срок арендных правоотношений — определенный срок или бессрочно.
Порядок изменения и расторжения арендного соглашения.
Порядок разрешения спора — необходимость досудебного урегулирования, срок ответа на претензию и т.д.
Ответственность сторон — пени, штрафы за нарушение договорных условий. Например, просрочка передачи или возврата имущества, внесения арендной платы.
Иные условия, исходя из специфики сдаваемого имущества и правоотношений сторон.
Реквизиты и подписи сторон.

Надо знать: на какой срок можно заключить договор аренды

Сдача в аренду некоторых видов спецтехники производится с экипажем или без экипажа. При сдаче с экипажем, помимо спецтехники (например, башенный кран), арендодатель предоставляет арендатору услуги по управлению сдаваемой спецтехникой и ее технической эксплуатации.

Как составить договор аренды мебели и техники

Он составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами (их полномочными представителями). Никаких нормативно установленных образцов нет, документ составляют по общим принципам составления гражданско-правовых договоров. В нем необходимо отразить условия сделки.

Единственным существенным условием для таких видов сделок является предмет. Т.о., главное — четко и подробно описать сдаваемое имущества, в противном случае сделку могут признать недействительной.

При составлении договора аренды предлагаем вам воспользоваться нашими образцами, которые вы сможете скачать бесплатно.

Шаблоном:

Договор № ___

аренды мебели

г. ______________

«___»________ ___ г.

______________________________ (наименование или ФИО), именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________ (должность, ФИО), действующ__ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны, и

_____________________________ (наименование или ФИО), именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________ (должность, ФИО), действующ___ на основании ________________________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование комплект мебели, указанный в Описи (Приложение № __) (далее — Мебель).

1.2. Передаваемая в аренду Мебель предназначена для _________________________________.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Мебель принадлежит ему на праве собственности в соответствии с Договором купли-продажи от «___»________ ___ г. № ____, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременена правами третьих лиц.

1.4. Мебель будет использоваться по адресу: _________________________________.

Перемещение Мебели в иные помещения без согласия Арендодателя не допускается.

2. Срок аренды

2.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет ______ (_______) __________ и начинает исчисляться с даты подписания Акта приема-передачи.

2.2. По соглашению Сторон срок аренды может быть пролонгирован неограниченное число раз.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить Мебель к передаче, включая составление Акта приема-передачи (Приложение № ___), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Мебель по Акту в срок до «___»________ ___ г.

3.1.3. Произвести доставку Мебели по адресу, указанному в п. 1.4 настоящего Договора.

3.1.4. Забрать Мебель по адресу, указанному в п. 1.4 настоящего Договора, по истечении срока аренды.

3.1.5. При обнаружении Арендатором недостатков Мебели, полностью или частично препятствующих пользованию ею, в течение ___ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки Мебели на месте либо произвести замену данного наименования Мебели другим аналогичным наименованием, находящимся в надлежащем состоянии.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Перед подписанием Акта приема-передачи (Приложение № ___) осмотреть Мебель и проверить ее состояние.

3.2.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.

3.2.3. Вернуть Арендодателю Мебель в порядке, указанном в разд. 6 настоящего Договора.

3.3. Арендатор вправе (вариант: не вправе) сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4. Размер, сроки и порядок внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за всю передаваемую Мебель устанавливается в размере ________ (________) рублей с учетом НДС ___% (вариант: НДС не облагается на основании __________) за весь срок аренды.

4.2. Арендная плата вносится в следующем порядке:

4.2.1. Первый платеж в размере ________ (________) рублей (вариант: НДС ________ (________) рублей) вносится наличными денежными средствами либо перечислением на банковский счет Арендодателя при подписании Акта приема-передачи мебели.

4.2.2. Второй платеж в размере ________ (________) рублей (вариант: НДС ________ (________) рублей) вносится наличными денежными средствами либо перечислением на банковский счет при подписании Акта возврата мебели.

4.3. В случае досрочного возврата Мебели Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата Мебели.

4.4. При перечислении Арендатором денежных средств на банковский счет Арендодателя датой оплаты считается _________________________________.

5. Обеспечительный платеж

5.1. Помимо арендной платы, Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере __________ (__________) рублей.

5.2. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, в случае порчи или уничтожения Мебели, а также _____________________________________, и уплату неустойки в случае нарушения Договора.

5.3. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 5.2 настоящего Договора в срок ______________.

6. Возврат имущества Арендодателю

6.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Мебель в том состоянии, в котором он ее получил, с учетом нормального износа.

6.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Мебель к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата (Приложение № ___), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Мебель возвращается по адресу: _____________________________________________.

6.4. В случае несвоевременного возврата Мебели Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендатору убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы неустойки, установленной п. 7.3 настоящего Договора.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

7.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

7.3. За несвоевременную передачу Мебели Сторона, нарушившая настоящий Договор, обязана будет уплатить другой Стороне по ее письменному требованию неустойку в размере ______ (_________) рублей за каждый день просрочки.

7.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение ____ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней уведомить об этом другую Сторону.

8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (__________) календарных дней, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону за _____ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней до даты такого расторжения.

9. Разрешение споров

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

10. Изменение и досрочное расторжение Договора

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

11. Заключительные положения

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.

11.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон.

11.4. Приложения:

11.4.1. Опись мебели (Приложение № ___).

11.4.2. Акт приема-передачи мебели (Приложение № ___).

11.4.3. Акт возврата мебели (Приложение № ___).

12. Адреса и реквизиты Сторон

И образцом заполнения:

Вас может заинтересовать: как составить договор аренды оборудования

Часто задаваемые вопросы по составлению договора аренды мебели и техники

Что такое договор аренды мебели и техники?

Это соглашение, по которому одна сторона (арендодатель), являющийся собственником сдаваемого имущества, передает его во временное владение и пользование другой стороне (арендатору) за плату.

Какие условия необходимо отразить в таком договоре?

Предмет сделки (подробные характеристики сдаваемого имущества), цель и срок сдачи, размер и порядок внесения арендной платы, права и обязанности, ответственность сторон, порядок изменения и расторжения арендного соглашения и др.

Как составить договор аренды мебели и техники?

Он составляется в простой письменной форме и подписывается обеими сторонами (их полномочными представителями).