Калькулятор доли в квартире

Часто для совершения действий с недвижимостью необходимо рассчитать, какая часть принадлежит каждому собственнику. Не ошибиться в расчетах поможет калькулятор доли в квартире — простой бесплатный инструмент, который за секунду определит, кому какая площадь положена и какова ее стоимость.

В избранное

Правила расчета доли в квартире

По разным причинам одной квартирой могут владеть несколько собственников. К примеру, недвижимость приобретена на средства материнского капитала, и закон требует выделить детям жилплощадь с учетом использованной суммы. Или другой пример — имущество досталось нескольким внукам после смерти дедушки. Но на часть площади претендует и бабушка, поскольку ей, как нетрудоспособному гражданину, законом гарантирована обязательная частичка в помещении, где она проживает.

Чтобы рассчитать, сколько квадратных метров положено собственнику и сколько это стоит, сначала необходимо узнать, какая часть принадлежит конкретному человеку. Делают это с помощью документов — например, завещания, где указано, какая часть достается каждому наследнику. Либо с помощью брачного договора между супругами, соглашения о выделении долей.

Если доли невозможно определить с помощью закона и нет никаких договоренностей об их выделении, то считается, что у каждого в собственности одинаковая часть. Изменить эту ситуацию допускается либо по решению суда, либо путем подписания соглашения.

Когда есть информация, кому сколько принадлежит, уточните общую площадь недвижимости и ее стоимость. Эти данные необходимы для расчета положенного собственнику метража и его стоимости.

Формула расчета доли в квартире

Имея информацию о площади недвижимости, ее стоимости и количестве собственников и их долях, рассчитать, кому сколько принадлежит, несложно.

Формула расчета площади квартиры, принадлежащей гражданину на праве долевой собственности, такая:

Общая площадь / долю конкретного собственника.

Аналогичным образом считают и стоимость недвижимости:

Стоимость квартиры / долю конкретного собственника.

Легко посчитать, если собственников, к примеру, 4 — мама, папа, двое детей, и у каждого равная часть. Условно: квартира имеет 70 кв. м и стоит 7 000 000 руб. Поскольку имущество поделено поровну, получаем, что каждому члену семьи принадлежит по 17,5 кв. м (70 / 4), а в стоимостном выражении это будет по 1 750 000 руб. (7 000 000 / 4).

На практике расчеты всегда более сложные, поскольку каждый владеет разной частью. Причем иногда она определяется в дробях, а иногда — в процентах.

Подробнее: как рассчитать долю в квартире

Как пользоваться калькулятором расчета доли в квартире

Калькулятор расчета доли в квартире — это простой онлайн сервис, который за секунду посчитает то, на что у среднего россиянина уйдет намного больше времени.

Выглядит калькулятор так:

Чтобы калькулятор заработал, не надо регистрироваться на сайте, получать пароль или делать какие-то дополнительные действия. Вы просто вводите исходные данные (площадь квартиры, ее стоимость и долю наследников), нажимаете на кнопку «Рассчитать» и получаете результат.

Есть возможность вводить нескольких собственников и для каждого узнавать его «кусок».

Учтите: наш онлайн калькулятор работает с дробными значениями. Если у вас значение в процентном соотношении, то сервис покажет ошибку. Чтобы он заработал, вводите в поле цифровое значение процента, затем поставьте черту дроби, затем впишите «100». Допустим, у вас 76 % имущества. Для расчета надо ввести в калькулятор 76 / 100. И программа все посчитает.

Пример расчета доли в квартире при помощи калькулятора

Представьте, что Пэпэтэшину П.П. досталось от дальнего родственника 17/45 пентхауса в Санкт-Петербурге за 900 млн руб. общей площадью 2000 кв. м. Супруга Петра Петровича — Полина Петровна захотела узнать, сколько это. Она могла бы самостоятельно начать расчеты, но боится, что от волнения что-то упустит или забудет. В помощь — онлайн калькулятор.

Вводим в него наши данные:

• площадь — 2000 кв. м.;
• стоимость — 900 млн руб.;
• сколько принадлежит наследнику — 17/45.

Нажимаем «Рассчитать» и получаем результат. У нашего героя есть 755 кв. м стоимостью 340 млн руб.

Неожиданно выяснилось, что и супруге досталась часть наследства. Но всего — 3/45. Определим, сколько у обоих супругов. Для этого вводим в калькулятор ту же площадь и стоимость. Затем часть имущества мужа — 17/45. После этого нажимаем на кнопку «Добавить собственника». Появляется новое окошко, куда следует вписать часть, принадлежащую жене, — 3/45.

Нажимаем «Рассчитать», получаем результат расчета.

Еще пример: если известно, какой частью вы владеете в процентном соотношении. Допустим, вам в наследство передали 37 %. Стоимость квартиры — 3 000 000 руб., ее площадь — 50 кв. м. Вводим эти сведения в поля калькулятора. Когда вписываем 37 %, не забываем вместо знака «%» написать дробную черту и 100. Так проценты мы переведем в дробь, с которой работает программа.

Остается нажать на кнопку «Рассчитать», и буквально через секунду калькулятор выдаст результат расчета.

По теме: как составить договор купли-продажи доли в квартире