Как проверить регистрацию в Росреестре

Навигация

Можно ли проверить регистрацию в Росреестре онлайн

Чтобы не попасть на мошенников при покупке недвижимости, следует проверить, зарегистрировано ли право в Росреестре, а затем заключать сделку. Сведения обо всех объектах движимого имущества, находящегося на кадастровом учете, хранятся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). С 2016 года, по Федеральному закону № 218 от 13.07.2015, реестр ведется в электронном виде.

Есть несколько способов, как проверить, зарегистрирована ли сделка в Росреестре:

• заказать выписку лично, посетив отделение Росреестра;
• обратиться в МФЦ;
• посредством электронных сервисов на официальном сайте.

Третий способ самый быстрый и простой. В общем доступе есть несколько сервисов, чтобы проверить, зарегистрирован ли договор в Росреестре онлайн:

• отследить статус заявки по текущей или завершенной госрегистрации;
• верифицировать достоверность электронного документа (если он получен на e-mail);
• получить сведения из ЕГРН.

Это интересно: как признать запись о праве собственности недействительной

Какие сведения нужны для проверки

На сайте есть бесплатная возможность, как узнать, зарегистрирована ли недвижимость в Росреестре, — для этого необходимо зайти в раздел «Электронные сервисы и услуги» и выбрать один из подразделов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Чтобы найти в базе сайта дом, квартиру, нежилое помещение, потребуется минимум сведений. Узнать информацию есть возможность по одному из следующих данных:

• адресу;
• кадастровому номеру;
• условному номеру;
• номеру права.

Чтобы узнать, зарегистрировано ли право собственности в Росреестре, необходимо найти основную информацию об объекте и ввести в предоставленное сервисом поле. Проще всего давать поиск по адресу, но надежнее — по кадастровому номеру. Иногда под одним адресом зарегистрированы несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер один для каждого объекта.

Если требуется официальный документ, заверенный печатью и электронной подписью, то единственный вариант, как узнать, зарегистрирована ли сделка в Росреестре, — получить выписку их ЕГРН. Есть два вида: простая и расширенная. Первый вариант позволяет узнать фамилию владельца по адресу. В расширенной указаны все лица, которым недвижимость принадлежала ранее и принадлежит сейчас.

Как проверить регистрацию в Росреестре онлайн

Какой способ получения сведений о правах собственности выбрать (платный или бесплатный), зависит от целей, на которые они требуются. Например, необходимо узнать данные по квартире. Известен ее адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Чехова, дом 15/2, кв. 10. Вот последовательные действия, как проверить, зарегистрирована ли квартира в Росреестре, при помощи бесплатного электронного сервиса на официальном сайте Росреестра.

На первой странице сайта найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».

Затем в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» выберите тип поиска, например, по адресу и кадастровому номеру.

Указываем капчу (проверочный цифровой код).

Вписываем адрес квартиры.

Система выдает «Найдено результатов: 1».

Кликаем на выделенный результат и появляется карточка со сведениями об объекте. В ней указана общая информация (кадастровый номер, дата его присвоения, форма собственности).

Ниже знакомимся с основными характеристиками объекта, кадастровой стоимостью.

Затем указаны вид, номер, дата госрегистрации и сведения о правах и обременениях. Например, в рассматриваемом объекте есть обременение — выплачивается ипотека.

Если информации недостаточно, то есть возможность совершить дополнительные действия, указанные в верхнем правом углу. Например, заказать справку из ЕГРН. Чтобы получить официальную справку, необходимо обладать учетной записью на едином портале Госуслуги.

Вот пошаговая инструкция, как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре, отправив заявку через Госуслуги:

Шаг 1. Зайти на сайте Росреестра в раздел электронных услуг и кликнуть на «Выписка из ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях».

Шаг 2. Система переводит на Госуслуги, где необходимо ввести логин и пароль. Затем потребуется предоставить официальному сайту Росреестра права доступа.

Шаг 3. Согласиться на обработку персональных данных.

Шаг 4. Указать сведения о заявителе.

Шаг 5. Затем указать известные данные об объекте, остальные система формирует автоматически. Например, указали адрес, программа добавила кадастровый номер, площадь.

Шаг 6. Выбираем вид выписки и способ получения (e-mail, лично, обычная почта).

Шаг 7. Проверяем и отправляем в ведомство.

Шаг 8. На электронную почту приходит уведомление о приеме запроса и квитанция на оплату госпошлины.

По теме читайте: как признать запись в ЕГРН недействительной