Недвижимость

Каждый собственник в Москве может однажды столкнуться с ситуацией, когда налог внезапно увеличивается в несколько раз только потому, что объект оказался в перечне 700-ПП. К счастью, во многих случаях это можно изменить. Рассказываем, кто имеет право на исключение и как доказать свою позицию.

Государство гарантирует социальное обеспечение для детей, которые остались без родителей. Одной из мер такого соцобеспечения является предоставление квартиры. Эта тема часто мелькает в новостях, и наверняка каждый слышал сообщение о том, что сироте не дают квартиру. Так происходит из-за сложного порядка предоставления жилья сиротам, который требует правильного и своевременного составления и подачи заявления, чтобы встать в очередь на жилье. Расскажу, кому из сирот положена жилплощадь, какую квартиру должны предоставить и как составить и подать заявление на включение в очередь для ее получения.

Ипотека оформляется на достаточно длительный срок, а за это время в жизни может многое произойти. Ко мне неоднократно обращались за помощью клиенты, у которых в силу обстоятельств возникла необходимость переоформить ипотечный кредит и квартиру на другого человека. Разбираем, в каких случаях можно переоформить ипотеку на другого заемщика и как это сделать.

Земельные споры — одни из самых сложных и нередко рассматриваемых не один год. Для успешной защиты своих прав важно не пропустить срок обращения в суд с иском, а в делах, связанных с землей, он может отличаться в зависимости от категории спора. Разберем, какие сроки исковой давности применяются для различных категорий споров за землю.

В последние годы огромное количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке отменяется в судах по искам продавцов, которые ссылаются на то, что не понимали, что делают, или действовали под влиянием мошенников. Все эти случаи широко освещаются и обсуждаются в интернете. В связи с этим мне уже не раз приходилось отвечать на вопросы обеспокоенных покупателей вторички, в течение какого времени покупатель сможет признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной. Разбираемся вместе.

Срок уплаты имущественного налога для организаций снова меняется: теперь платить в бюджет надо через ЕНП по 28-е число второго месяца после отчетного квартала. Для годового налога правила будут другие. У физлиц времени для оплаты гораздо больше, а налог за них рассчитывает ИФНС.

Знакомый арендовал машиноместо на год, а через два месяца уехал в командировку. Решил сдавать место другому водителю, чтобы не платить за простои. Всё шло гладко, пока собственник не узнал и не заявил, что не давал согласия на субаренду. Договор субаренды признали недействительным. Разберёмся, как избежать таких рисков, составить юридически защищённый документ и сдавать паркинг в субаренду, ничего не нарушая.

Ко мне за помощью обратился молодой человек, который недавно женился и планировал взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Его жена была против оформления ипотеки, не желая ограничивать себя в расходах и предпочитая всю свою зарплату тратить на себя. Клиент интересовался, возможно ли в его ситуации заключить брачный договор, в котором надо прописать условия, что он полностью за счет своих доходов платит ипотеку, но в случае развода раздел ипотечной квартиры не производится, и она остается в его собственности. Интересная ситуация. Разберемся в ней вместе.

Если вам нужно оформить прописку ребенку, то проще и быстрее это сделать через многофункциональный центр (МФЦ). Я подробно расскажу, какие особенности есть при оформлении регистрации детей, как пошагово сделать прописку на несовершеннолетнего через МФЦ, в какие сроки  оказывают эту услугу и какие документы вам для этого понадобятся. 

С каждым днем мошенники совершенствуют схемы, применяемые ими для обмана граждан. Нередки ситуации, когда по поддельной доверенности или с применением похищенных электронных данных мошенники оформляют продажу недвижимого имущества. Действенным способом обезопасить себя от таких незаконных продаж для граждан является установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без их личного участия. Я тоже решила установить такое ограничение. Сделать это можно в электронном виде через Госуслуги, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), или при личном визите в МФЦ. Поскольку УКЭП у меня нет, я решила оформить все через многофункциональный центр. Делюсь с вами, как установить запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника через МФЦ.

Ко мне обратились клиенты за составлением договора купли-продажи земельного участка. Изучив документы, я увидела, что продаваемый участок не межевался. Я объяснила клиентам, что с 1 марта 2025 г. Росреестр не зарегистрирует сделку с земельным участком, не прошедшим межевания. Я предложила им промежевать землю, а затем обратиться ко мне снова. А еще я посоветовала за проведением межевания обратиться в МФЦ, т.к. это позволит провести процедуру быстрее и удобнее. Разбираем, как оформить межевание земельного участка через МФЦ.