Недвижимость: все статьи о недвижимости

Моя подруга решила в качестве вложения средств приобрести комнату в коммуналке и обратилась ко мне с вопросом, почему в объявлениях о покупке комнат часто встречается фраза: «Согласие других жильцов получено». Она решила уточнить у меня, как у юриста, действительно ли требуется просить у соседей разрешение на продажу своей, личной комнаты. Само разрешение на продажу у них просить, конечно же, не нужно, а вот уведомить других владельцев долевой собственности о своём намерении необходимо, т.к. этот этап является требованием законодательства.

Законодательство об исполнительном производстве и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусматривают институты ограничений (запретов) при взаимодействии с недвижимостью. Одним из таких является запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью, используемый в качестве меры пресечения или обеспечения. Процедура предусматривает особенности в зависимости от порядка инициации процесса.

Оформление дарственной — распространенный способ передачи прав собственности на объекты недвижимости, особенно между близкими людьми. У дарственной есть свои достоинства и недостатки, о которых следует вспомнить, прежде чем заключить подобную сделку. 

Институт долевой собственности и сделок, направленных на отчуждение части общего имущества, недавно претерпел изменения. Появилось такое понятие, как «минимальная доля в квартире». Расскажем, что это такое, каковы ее размеры при продаже, дарении, проживании и регистрации.

За последние годы система государственной регистрации претерпела немало изменений, в частности, свидетельство о праве собственности больше не является основным документом, содержащим актуальные сведения об объекте недвижимости. В связи с этим необходимо знать определенные нюансы при оформлении сделки.

К этому способу прибегают, чтобы снизить риск неплатежа по сделке, ведь в отношениях появляется важный посредник — банк. Рассмотрим аккредитив при покупке недвижимости, что это такое, его особенности и механизм обеспечения успешной сделки приобретения недвижимости.

Получив от государства долгожданную квартиру по социальному найму, вы имеете право получить ее в собственность безвозмездно, чтобы в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, менять, сдавать и т. д. Однако действует это правило не для любого социального жилья. 

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности. Разбираемся, как рассчитывается доля в квартире, ее стоимость и налог с продажи.

Переход права собственности на недвижимое имущество — это передача всех полномочий на него новому владельцу, фиксируемая в государственном реестре уполномоченным органом.

Не всегда пожилому человеку со слабым здоровьем достаточно пенсии на то, чтобы купить себе все необходимое. Работать уже здоровье не позволяет, а деньги очень нужны. Одна из интересных возможностей, которые предоставляет действующее законодательство пенсионеру, имеющему недвижимость, ежемесячно получать дополнительные деньги — это договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием собственника имущества.