Недвижимость

При заключении сделки купли-продажи стороны могут потребовать гарантий, что обязательства будут исполнены. Одной из таких гарантий является обеспечительный платеж. Он помогает покупателю и продавцу зафиксировать серьезность намерений и защититься от срыва сделки. Разберем, чем он отличается от аванса и задатка и как безопасно прописать его в договоре купли-продажи недвижимости.

Государство может забрать квартиру или дом, если участок нужен для дороги, линии метро или комплексной застройки. Разберу, в каких случаях допустимо изъятие жилья, кто принимает решение, какую компенсацию вы вправе требовать и как оспорить несправедливое изъятие.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Осуществляют ее органы Росреестра. Иногда заявитель получает отказ в регистрации перехода права собственности. Разберем, в каких случаях Росреестр вправе отказать в регистрации и что делать.

Если участок попал в зону будущей дороги, линии электропередачи или аварийного дома, то его могут изъять даже у добросовестного собственника. Рассказываю подробно, когда это допускается, как проходит процедура и какие права есть у владельца земли.

Мировое соглашение по спору о долге или разделе имущества — только первый шаг. Чтобы недвижимость реально перешла новому владельцу, право нужно зарегистрировать в ЕГРН. Разберем, какие документы подать, куда обратиться и где чаще всего ошибаются.

Отсутствие финансовой грамотности или наплевательское отношение к финансовым обязательствам нередко приводят к возбуждению процедуры банкротства. Но в ситуации, когда единственное жилье семьи находится в ипотеке, перспектива его потерять часто является настоящей катастрофой. С 2024 года для таких потенциальных банкротов появилась возможность спасти свою недвижимость, заключив с банком мировое соглашение. Разбираемся, как это сделать и каковы условия и последствия такой сделки.

С марта 2025 года законодательство об изъятии неиспользуемых участков стало жёстче. Мои клиенты-дачники и владельцы земли под ИЖС засыпали меня тревожными звонками: «Придут с проверкой, заставят снести сарай, компенсацию дадут?». Чтобы не объяснять каждый раз одно и то же, я обобщил главное. В статье разбираю, по каким признакам участок считают неиспользуемым, как проходит проверка и суд, сколько реально удаётся получить с торгов и когда есть смысл спорить с государством.

Одной из мер государственной помощи многодетным семьям является возможность бесплатно получить земельный участок. Однако на практике процесс оформления земли часто вызывает затруднения, поскольку порядок получения зависит от региона проживания многодетной семьи. Разбираемся, какие семьи могут бесплатно получить землю, как проверить местные условия программы и существует ли альтернатива участку в виде денежной выплаты.

Ситуация: человек не хочет менять прописку и покидать квартиру. Расскажу, в каких случаях собственник вообще не вправе выписывать жильца, когда это возможно только через суд, какие шаги придется пройти и почему МФЦ и Госуслуги здесь не помогут.

За ремонт в новой квартире можно частично вернуть деньги через налоговый вычет. Разбираю, в каких случаях ФНС возместит расходы на отделку, сколько реально получить и какие требования предъявляют к жилью, документам и самому заявителю.

Государство может единовременно погасить до 450 000 руб. по ипотеке многодетной семьи. Объясняю, кто имеет право на эту выплату, в чем заключаются особенности требований к семье, жилью и кредиту, как подать заявление так, чтобы не получить отказ.