Важно
Выпустили новые указания по заполнению формы № П-4 
Минфин давно рассматривает возможность изменить правила расчета налога за недвижимость так, чтобы использовать за базу ее кадастровую стоимость. Однако реализация таких изменений в ближайшее время выглядит преждевременной из-за текущих экономических условий.
Что произошло? Как пишет РБК, власти поставили на паузу переход на налогообложение объектов недвижимости организаций, основываясь на их кадастровой стоимости. Этот вопрос уже поднимался в 2022 году в «Основных направлениях налоговой политики», но конкретных действий пока так и не предпринято. В действующем документе на ближайшие три года говорится о необходимости дальнейшей проработки этой идеи в условиях сложной социально-экономической ситуации, включая санкции и необходимость поддержки компаний.
На данный момент компании платят налог на недвижимость, исходя из среднегодовой балансовой стоимости имущества. Это стоимость сооружения за вычетом амортизации, которая фиксируется в бухгалтерских документах. Величину налога определяет каждый регион отдельно, при этом максимальная ставка составляет 2,2%. Есть исключения — объекты, для которых налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости. Это касается торговых и бизнес-центров, недвижимости иностранных компаний, жилых помещений и другого.
У нас есть налоговые калькуляторы! Сохраняйте в избранное: они бесплатные и сильно облегчают жизнь.
Некоторые из участников обсуждений видят необходимость в длительной технической подготовке для реализации этих изменений. Значительная часть объектов, не подлежащих налогам сейчас, включена в п. 4 ст. 374 Налогового кодекса РФ: земельные участки, культурные объекты, а также объекты из первой и второй амортизационных групп Классификатора основных средств, которые относятся к недолговечным.
Эксперты считают, что переход к кадастровой системе налогообложения требует определения кадастровой стоимости всех объектов, включая тех, которые отсутствуют на рынке. Так как кадастровая стоимость по сути является рыночной оценкой, необходимы методы оценки для объектов, не представленных на свободном рынке. Это может затянуть процесс, который власти рассматривают как преждевременный в текущих условиях.
По этой теме:
