ЖКХ — жилищно-коммунальное хозяйство

Когда многоквартирный дом контролируется управляющей компанией — мы представляем себе какое-то юридическое лицо, которое взяло на себя «заботы» о МКД. А может ли эти функции реализовать индивидуальный предприниматель? Расскажу, что об этом говорит закон и какие требования предъявляет к ИП.

Вы знаете, кто хозяин вашего МКД? Это собственники помещений, которые в нем находятся. Управляют они домом через проведение годовых и внеочередных собраний. Рассказываю, кто может инициировать внеочередное собрание собственников и как его провести.   

Даже при своевременной оплате многие потребители сталкиваются с доначислениями за коммунальные услуги. Причины появления в квитанции суммы, превышающей привычный размер платежа, не всегда очевидны. Рассказываю о главных основаниях для доначислений, и что делать, если пользователь коммунальных услуг с ними не согласен.

Плата по договору аренды помещения состоит, как правило, из двух составляющих: постоянной и переменной. Переменная часть — это коммунальные расходы (электроэнергия, вода, отопление и т.п.), перевыставляемые арендодателем арендатору. Рассказываю, как оформить и учесть коммуналку, чтобы избежать претензий налоговиков.

В сфере урегулирования жилищных разногласий нередко возникают ситуации, когда владельцы квартир в МКД считают обоснованным установление повышенной платы за обслуживание общедомового имущества для собственников коммерческих площадей, мотивируя это большим объемом потребляемых ресурсов по сравнению с жилыми помещениями. С подобным случаем недавно столкнулся один из моих клиентов. Можно ли оспорить решение общего собрания, предусматривающего различные размеры платежей для собственников жилых и нежилых помещений? Давайте разбираться.

Переоформление лицевого счета квартиры на нового собственника — важный шаг при смене владельца недвижимости, который не только обеспечит правильный учет коммунальных платежей, но и позволит избежать необоснованных претензий со стороны поставщиков услуг. Давайте разберём, как правильно осуществить эту процедуру и какие документы для этого потребуются.

Квитанции на оплату коммунальных услуг многие считают только информационной бумагой, решают лишним хранить их и выкидывают сразу после оплаты, а некоторые жильцы и совсем не забирают такие бумажки из почтового ящика. На самом деле квитанции на услуги ЖКХ имеют важное значение. Расскажу, стоит ли хранить квитанции по ЖКХ, с какой целью это делать и в течение какого минимального срока следует хранить эти документы.

Недавно ко мне обратились с запросом на разработку договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, по условиям которого ссудополучатель обязан будет оплачивать коммунальные платежи напрямую в РСО. В связи с чем возник вопрос: какие обязанности есть у получателя имущества по договору безвозмездного пользования в части оплаты услуг ЖКХ? Здесь я расскажу о главных выводах по вопросу о том, в чью зону ответственности входит оплата услуг ЖКХ по договору безвозмездного пользования — ссудодателя или ссудополучателя, — с опорой на действующее законодательство и анализ правоприменительной практики. 

Собрание жильцов МКД — важное мероприятие по управлению домом. Участие в нем каждого гражданина имеет решающее значение в принятии того или иного решения. Но если вы — сособственник квартиры, то подсчет ваших голосов имеет особенности, и в ряде случаев их не учтут. Расскажу о всех нюансах.

Майнинг криптовалюты оказывает очень большую нагрузку на электрические сети. В целях её снижения правительство установило различные ограничения. Разбираемся, какие лимиты для энергопотребления установлены для граждан и организаций и что будет, если эти лимиты будут превышены.

Недавно ко мне обратился за консультацией клиент — юридическое лицо, у которого в управлении находятся многоквартирные дома. Вопрос заключался в следующем: кто несет ответственность за ущерб имуществу в результате износа внутридомовых инженерных сетей? За ответом я обратилась к нормам жилищного законодательства и материалам правоприменительной практики. Здесь я поделюсь с вами наиболее интересными выводами.