Недвижимость

Недавно один мой знакомый решил продать свою квартиру. Вместе с этим он решил уменьшить налоги, занизив стоимость сделки в договоре купли-продажи. Большую часть денег по договору человек планировал получить наличными, чтобы скрыть реальный доход от ФНС. Когда я узнал об этом плане, рекомендовал ему отказаться от этой затеи. Дело заключается в том, что подобное занижение несёт в себе целый ряд серьёзных рисков как для продавца, так и для покупателя. Рассмотрим подробнее, чем опасно занижение стоимости квартиры при продаже.

С 2022 года субарендодатели на УСН учитывают договоры по ФСБУ 25/2018. Бухгалтерский и налоговый учет по таким операциям часто расходится. Рассказываю, как отразить передачу помещения в субаренду, арендные платежи и компенсацию коммунальных услуг в бухучете и налоговом учете при УСН.

Когда многоквартирный дом контролируется управляющей компанией — мы представляем себе какое-то юридическое лицо, которое взяло на себя «заботы» о МКД. А может ли эти функции реализовать индивидуальный предприниматель? Расскажу, что об этом говорит закон и какие требования предъявляет к ИП.

Оценка коммерческого помещения используется юридическими лицами в рамках различных имущественных и финансовых процессов. Ее проведение связано не только с переходом прав на недвижимость, но и с необходимостью документального подтверждения стоимости актива. В таких случаях оценка становится обязательным элементом правового и экономического обоснования решений.

В корпоративных спорах и юридически значимых процедурах отчет об оценке становится частью доказательной базы. Любые неточности или методологические ошибки в таком документе напрямую влияют на ход и исход процесса.

Арендная ставка коммерческой недвижимости часто кажется понятной и предсказуемой, пока не возникает необходимость обосновать конкретную цифру. На практике даже схожие помещения сдаются по разной цене, и расхождения могут быть существенными. Разберёмся, как формируется аренда офисов, складов и торговых помещений и почему рынок не работает по принципу «среднего значения».

Каждый собственник в Москве может однажды столкнуться с ситуацией, когда налог внезапно увеличивается в несколько раз только потому, что объект оказался в перечне 700-ПП. К счастью, во многих случаях это можно изменить. Рассказываем, кто имеет право на исключение и как доказать свою позицию.

Государство гарантирует социальное обеспечение для детей, которые остались без родителей. Одной из мер такого соцобеспечения является предоставление квартиры. Эта тема часто мелькает в новостях, и наверняка каждый слышал сообщение о том, что сироте не дают квартиру. Так происходит из-за сложного порядка предоставления жилья сиротам, который требует правильного и своевременного составления и подачи заявления, чтобы встать в очередь на жилье. Расскажу, кому из сирот положена жилплощадь, какую квартиру должны предоставить и как составить и подать заявление на включение в очередь для ее получения.

Ипотека оформляется на достаточно длительный срок, а за это время в жизни может многое произойти. Ко мне неоднократно обращались за помощью клиенты, у которых в силу обстоятельств возникла необходимость переоформить ипотечный кредит и квартиру на другого человека. Разбираем, в каких случаях можно переоформить ипотеку на другого заемщика и как это сделать.

Земельные споры — одни из самых сложных и нередко рассматриваемых не один год. Для успешной защиты своих прав важно не пропустить срок обращения в суд с иском, а в делах, связанных с землей, он может отличаться в зависимости от категории спора. Разберем, какие сроки исковой давности применяются для различных категорий споров за землю.

В последние годы огромное количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке отменяется в судах по искам продавцов, которые ссылаются на то, что не понимали, что делают, или действовали под влиянием мошенников. Все эти случаи широко освещаются и обсуждаются в интернете. В связи с этим мне уже не раз приходилось отвечать на вопросы обеспокоенных покупателей вторички, в течение какого времени покупатель сможет признать сделку купли-продажи недвижимости недействительной. Разбираемся вместе.