Важно
СФР расширил перечень корректируемых сведений персучета 
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, облагаются ли налогом на имущество физических лиц квартиры, дома и иные объекты, имеющие статус объектов культурного наследия.
Специалисты Минфина России ответили на вопрос, подлежат ли налогообложению у физических лиц объекты недвижимости, признанные объектами культурного наследия.
Позиция Минфина подробно изложена в письме ФНС России от 12.11.2025 № БС-2-21/17209@:
- Объектами налогообложения по налогу на имущество признаются перечисленные в пункте 1 статье 401 Налогового кодекса РФ виды недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения), если они расположены в пределах соответствующего муниципального образования или города федерального значения.
- Пунктом 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ прямо установлено, что имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения по этому налогу.
- Других исключений из состава объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц Налоговый кодекс не содержит. Сам по себе статус объекта культурного наследия не исключает недвижимость из налогооблагаемой базы.
- Налогоплательщиками признаются собственники соответствующих объектов в порядке, установленном статьей 400 Налогового кодекса РФ; налог уплачивается в общем порядке, без специальных льгот или освобождений, связанных лишь со статусом объекта культурного наследия.
- ФНС указывает, что официальные разъяснения по вопросам применения налогового законодательства дает Минфин России в силу пункта 1 статьи 34.2 Налогового кодекса РФ, и подтверждает ранее изложенную позицию Минфина (в т. ч. письмо от 15.11.2018 № 03-05-06-01/82470).
Таким образом, объекты культурного наследия, находящиеся в собственности физических лиц, облагаются налогом на имущество в общем порядке: специальных освобождений по этому основанию нет; исключение касается только общего имущества в многоквартирных домах.
Перейти в полный текст Письма ФНС России № БС-2-21/17209@ от 12.11.2025 в системе Консультант Плюс
Другие позиции Минфина России:
- О расчете «5%» для раздельного учета НДС: какие расходы включать
- О запрете учитывать «прошлые» расходы в текущем периоде при более высокой ставке налога на прибыль
- О согласии на проверки при предоставлении субсидий из регионального бюджета
- О пенях по УСН/ЕСХН после утраты права на ПСН: с какой даты их начисляют и когда корректируют
- О формировании выручки и НДС при продажах через маркетплейсы по данным отчетов
- О потере льготы по прибыли при передаче безвозмездного имущества третьим лицам в течение года
