Недопустимость коэффициентов к ставке 1,5%

Вместо льготной ставки (0,1–0,5%) применили полную ставку 1,5%. Сверху коэффициенты 2 и 4. Ну и пересчитали сразу за 4 года (2020–2023), что уж мелочиться.

Суд первой инстанции поддержал проверяющих. Но вышестоящие суды не согласились с таким подходом.

Применение коэффициентов к ставке 1,5% приводит к расчету налога по ставкам 3% и 6%, что противоречит НК РФ (ставка максимум 1,5%). Такой подход носит избыточный и дискриминационный характер для коммерческих собственников участков ИЖС. К тому же на момент пересчёта сроки взыскания налога за 2020–2021 истекли (Постановление АС СЗО от 17.03.2026 по делу № А56-120213/2024).

П.с. Продолжаем следить за развитием практики по ИЖС-участкам. Недавно сразу два дела истребовали судьи ВС РФ по этой проблематике: дело Агаларов Эстейт (А41-2710/25, в пользу налогоплательщика) — по жалобе ФНС (зампред Иваненко); дело Кожевенное (А43-25693/24, в пользу налогового органа) — по жалобе налогоплательщика (судья Завьялова). По делу Корнер Казань мы подали жалобу в Конституционный Суд РФ. Так что развязка близка, будем надеяться.

Налог ПРО — колонка Гузель Валеевой на ППТ:

• Повышенная ставка по сельхозземлям
• Передача прав на лизинговые авто родственникам
• Все статьи колонки "НалогПРО — колонка Гузель Валеевой"