Недвижимость

В практике бывает не редкость, когда на территории частной собственности (земельного участка) оказывается расположен посторонний объект (например, нефтяной трубопровод, электростанция, трансформаторная подстанция, линии электропередачи и пр.), при этом договорные отношения по аренде земли между собственником земельного участка и собственником данного объекта отсутствуют, сервитута тоже нет. Как раз с таким случаем недавно столкнулся мой клиент, через земельный участок которого проходил газопровод. В данной ситуации требовалось взыскать плату за пользование землей без оформленного договора аренды и сервитута либо иную компенсацию (например, возмещение убытков или упущенной выгоды). Здесь я поделюсь основными выводами из судебной практики по данному вопросу.

Не все владеют жильем на праве собственности. Большое число людей занимает квартиры государственного или муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма. Он заключается между соответствующим органом (местной администрацией, департаментом и т.д.), являющимся наймодателем, и ответственным квартиросъемщиком (нанимателем). Но в жизни происходят разные ситуации, когда квартиросъемщик не может или не хочет выступать больше в роли нанимателя жилья. Мне нередко приходилось отвечать на вопросы моих клиентов, как переоформить договор социального найма в различных ситуациях. Разбираемся вместе.

Приобретение квартиры само по себе событие радостное. А тот факт, что государство готово вернуть некоторую часть потраченных денег, делает покупку еще более приятной. Подробно расскажем, что надо сделать для того, чтобы готовность стала реальностью.

Очень часто людям по разным причинам необходимо переоформить свое имущество или его часть на ребенка, родителя, супруга или другого человека. Разберемся, как произвести переоформление доли в квартире и какие существуют нюансы этой процедуры.

Иметь в активах квартиру — это хорошо. Но если возникла необходимость переоформить ее на другое лицо, то важно знать, как это сделать и какие нюансы учесть, чтобы процесс прошел гладко. Расскажу о нюансах.

Переоформление лицевого счета квартиры на нового собственника — важный шаг при смене владельца недвижимости, который не только обеспечит правильный учет коммунальных платежей, но и позволит избежать необоснованных претензий со стороны поставщиков услуг. Давайте разберём, как правильно осуществить эту процедуру и какие документы для этого потребуются.

Гражданское законодательство РФ предусматривает возможность дарения имущества как способ распоряжения. Для перехода права собственности необходимо составить договор в правильной форме и своевременно зарегистрировать сделку. Рассказываю, как это грамотно сделать.

Чаще всего, когда имущество приобретается мужем и женой в период брака, оно оформляется на кого-то одного из них и переходит в общую совместную собственность. Но возможен и иной вариант — приобретение сразу с оформлением на обоих супругов. Разберемся в нюансах и преимуществах каждого из этих способов покупки.

Ко мне обратился клиент, который интересовался, может ли он подарить своей жене принадлежащую ему часть недвижимости, нажитой в браке. Я разъяснила ему, что муж и жена вправе свободно распоряжаться своей долей собственности в совместно нажитом ими за период брака имуществе, в т.ч. подарить его второму супругу или третьему лицу. Но совершение таких сделок имеет свои нюансы. Рассмотрим их подробнее.

Когда ко мне обращаются клиенты, которые начинают делить совместно нажитое в браке имущество, то один из самых частых вопросов у них:  как же делятся деньги, внесенные на счет несовершеннолетнего ребенка, и полагается ли большая доля тому родителю, с которым остаются жить дети? Разбираемся вместе.

Нередко родители или один из них желают подарить своему несовершеннолетнему ребенку имущество, на которое действует режим совместной собственности. Давайте разбираться, какие нюансы действуют при дарении несовершеннолетним детям такого имущества.