Коммерческая недвижимость

Кадастровая стоимость в Москве напрямую влияет на налоги, арендные платежи и экономику владения недвижимостью. В 2026 году оспаривание стало более формализованным и сложным, но в ряде случаев по-прежнему даёт ощутимый финансовый эффект. Разбираемся, сколько это стоит, когда имеет смысл идти в суд, какую роль играет судебная экспертиза и почему универсальных решений здесь не существует.

По 159-ФЗ бизнес получает право выкупить объект без торгов. Но главное — не само право, а цена. В зависимости от того, как выстроена оценка и защита позиции арендатора, разница в выкупной стоимости может составлять десятки процентов — и именно здесь чаще всего теряются деньги.

Получить субсидию на запуск бизнеса и сразу арендовать офис — возможно даже для безработного. Какие условия нужно выполнить и что учесть при оформлении? Разбираем весь процесс по шагам.

Оценка коммерческого помещения используется юридическими лицами в рамках различных имущественных и финансовых процессов. Ее проведение связано не только с переходом прав на недвижимость, но и с необходимостью документального подтверждения стоимости актива. В таких случаях оценка становится обязательным элементом правового и экономического обоснования решений.

В корпоративных спорах и юридически значимых процедурах отчет об оценке становится частью доказательной базы. Любые неточности или методологические ошибки в таком документе напрямую влияют на ход и исход процесса.

Арендная ставка коммерческой недвижимости часто кажется понятной и предсказуемой, пока не возникает необходимость обосновать конкретную цифру. На практике даже схожие помещения сдаются по разной цене, и расхождения могут быть существенными. Разберёмся, как формируется аренда офисов, складов и торговых помещений и почему рынок не работает по принципу «среднего значения».

В сфере урегулирования жилищных разногласий нередко возникают ситуации, когда владельцы квартир в МКД считают обоснованным установление повышенной платы за обслуживание общедомового имущества для собственников коммерческих площадей, мотивируя это большим объемом потребляемых ресурсов по сравнению с жилыми помещениями. С подобным случаем недавно столкнулся один из моих клиентов. Можно ли оспорить решение общего собрания, предусматривающего различные размеры платежей для собственников жилых и нежилых помещений? Давайте разбираться.

В силу специфики своей работы я часто занимаюсь составлением различного рода юридической документации, и одним из самых востребованных запросов является договор аренды нежилых помещений. Клиенты нередко арендуют коммерческую недвижимость для ведения бизнеса (например, под расположение офиса или склада) или же сдают коммерческую недвижимость в аренду. Здесь я дам практические рекомендации по составлению данного документа, защищающего интересы обеих сторон.