Как многодетной семье получить 450 000 рублей на погашение ипотеки

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Многодетная семья с тремя и более детьми может получить господдержку в 450 000 руб. на погашение ипотеки.
2. Эти деньги нельзя обналичить и потратить на другие цели, их перечислят напрямую в банк.
3. Право возникает, если третий или последующий ребёнок родился или был усыновлён с 01.01.2019 по 31.12.2030.
4. Для оформления соберите паспорт, свидетельства о рождении, кредитный договор и документы на жильё и подайте заявление через Госуслуги или банк.
5. При отказе получите уведомление, устраните причину и подайте заново или обжалуйте через жалобу, ДОМ.РФ или в суд.

Что это за 450 000 рублей для многодетных семей

Выплата 450 000 руб. — федеральная мера поддержки для многодетных семей. Ее допускается использовать, чтобы частично или полностью погасить ипотеку. Средства предоставляются в виде субсидии, их нельзя обналичить, потратить на иные цели, — деньги перечисляются напрямую банку-кредитору в счет погашения долга.

Порядок, условия выплаты 450 000 руб. многодетным семьям регулируются нормами ФЗ № 157-ФЗ от 03.07.2019 «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния"» (далее — 157-ФЗ).

Правила 157-ФЗ распространяются на погашение:

• уже существующих ипотечных жилищных кредитов или займов;
• ипотеки, займа, которые будут оформлены до 01.07.2031.

Использовать такую выплату на первый взнос по новому кредиту, погашение иных видов денежных обязательств нельзя. Также субсидию нельзя получить, если ипотека закрыта полностью.

Если задолженность по ипотечному договору менее 450 000 руб., то оставшаяся часть субсидии направляется на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом. Если после этого часть суммы все еще не использована, то она возвращается в бюджет, повторно использовать ее нельзя.

Выплату разрешено сочетать с иными выплатами, льготами — например, с материнским капиталом.

Советую прочитать:

• как оформить ипотеку с материнским капиталом;
• какие выплаты и льготы положены многодетным семьям.

Какие семьи могут получить эту выплату

Право на получение 450 000 руб. имеют семьи со статусом «многодетные», т. е. имеющие 3 и более детей.

К родителям не предъявляется обязательное требование о заключении официального брака — они могут находиться в гражданских отношениях. Также выплату смогут получить одинокие родители — многодетная мать или отец, даже если второй родитель у детей не один и тот же: например, разные отцы, но одна мать.

Таким образом, выплата привязана даже не к факту наличия семье в общем понимании, а к конкретному родителю, у которого родился третий, последующий ребенок.

Например, Полина получила выплату, находясь в браке с отцом детей — Петром. Петр не сможет получить выплату, пока проживает с Полиной и совместными детьми. Если же они разведутся, у Петра родятся дети в другой семье, то он получит право на выплату 450 000 руб., если соблюдаются иные требования.

Требования к семье

Многодетная семья, одинокий родитель с детьми должны соответствовать нескольким требованиям:

1. Для определения права на выплату учитываются родные и усыновленные (удочеренные) дети. Не учитываются дети, в отношении которых мать или отец были лишены родительских прав или отменено усыновление.
2. Третий, последующий ребенок должен родиться или быть усыновленным в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 г. Это основное условие для получения выплаты.
3. Все дети должны иметь гражданство РФ. При рассмотрении заявления на выплату не учитываются дети, не имеющие российского гражданства.
4. Возраст старших детей значения не имеет. Даже если им уже 20 лет и более, они живут отдельно, имеют своих детей — они все равно учитываются как дети многодетной семьи для получения льготы.
5. Место жительства детей тоже не имеет значения.

Например, в семье Пэпэтэшиных было двое детей, в 2023 г. родился третий ребенок. Семья становится многодетной, получает право на выплату. У Петровых тоже есть 3 детей, они тоже имеют статус «многодетной семьи», но все дети у них родились до 01.01.2019. Право на оформление выплаты у Петровых не возникает. Если у Петровых родится 4-й или последующий ребенок до 31.12.2030, то они смогут получить выплату в размере 450 000 руб. для погашения ипотеки.

Требования к жилью

Выплату возможно получить, если ипотека оформлена с целью покупки:

• жилья в новостройке независимо от основания приобретения: договор долевого участия, уступки права требования, купли-продажи, пр.;
• вторичного жилья, кроме аварийного, признанного непригодным для проживания;
• доли (долей) в жилом помещении, если после их покупки жилое помещение полностью становится собственностью родителей или родителей и детей;
• готового, незавершенного объекта ИЖС, земельного участка под ним;
• земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд граждан;
• строительства частного дома (ИЖС), земельного участка под его строительство;
• для уплаты, внесения паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, который соответствует требованиям ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004.

Продавец жилья, участка может быть:

• юридическим лицом — например, строительная компания, компания-застройщик, пр.;
• любым физическим лицом.

Выплата не распространяется на ипотеку, по которой приобретено:

• нежилое помещение, в т.ч. апартаменты;
• коммерческая недвижимость.

Требования к ипотечному кредиту

Требование к ипотечному договору установлено только в отношении даты его заключения: она должна быть ранее 01.07.2031. Это означает, что, даже если вы оформили ипотеку в 2010-м, все еще платите ее, а третий или последующий ребенок родился после 01.01.2019, вы можете получить выплату для погашения ипотеки.

Для получения выплаты подходят любой вид и условия ипотеки:

• заключенный по общим, рыночным, льготным условиям — напр., по программе «Семейная ипотека»;
• валюта получения ипотеки значения не имеет: в рублях, долларах, евро, другой валюте;
• выдана любым банком;
• кредит для рефинансирования ипотеки;
• если по условиям ипотеки часть средств предназначена для ремонта, производства неотделимых улучшений в жилье, для страхования недвижимости, предусмотренного по ипотеке.

С 23.07.2025 выплату допускается использовать для погашения займов на приобретение жилья, полученных через микрокредитную компанию (ст. 4 ФЗ № 250 от 23.07.2025). Микрокредитная компания должна соответствовать требованиям:

• 100 % ее акций (долей) принадлежат субъекту РФ или субъект РФ является единственным учредителем этой компании;
• она включена в официальный перечень МКК.

Другие требования

С 2024-го статус многодетной семьи в России устанавливается бессрочно и определяется как семья с 3 и более детьми. Статус сохраняется даже после того, как дети вырастут.

Для получения документа, подтверждающего статус многодетной семьи, обратитесь в местный орган соц. защиты.

Потребуются документы:

• свидетельства о рождении на всех детей, даже взрослых;
• паспорта детей старше 14 лет;
• свидетельства о заключении или расторжении брака;
• свидетельство об установлении отцовства (если документы подает отец, не вписанный в документы);
• свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (если они изменялись).

Узнайте, что такое цифровое удостоверение многодетной семьи

Выплата предоставляется многодетным семьям однократно, независимо от количества детей, родившихся уже после получения выплаты для погашения ипотеки.

Как получить эту выплату

Для получения выплаты 450 000 руб. я советую использовать пошаговый алгоритм.

Шаг 1. Подготовьте документы

Обязательные документы:

• паспорт заявителя — того родителя, который претендует на получение выплаты;
• свидетельства о рождении каждого из детей с отметкой или вкладышем о гражданстве РФ;
• паспорта — для детей старше 14 лет;
• кредитный договор с банком;
• документы, подтверждающие покупку, строительство недвижимости: выписка из ЕГРН; договор купли-продажи, ДДУ, иной правоустанавливающий документ.

Дополнительно, в зависимости от ситуации, понадобятся:

• свидетельство о браке или его расторжении;
• свидетельство об установлении отцовства;
• справка о смене фамилии или имени (если менялись).

Шаг 2. Определите, на что направите деньги

Вы можете самостоятельно выбрать, на что пойдут 450 000 руб.:

• на погашение основного долга — уменьшается срок ипотеки;
• на погашение процентов — снижается ежемесячный платеж по ипотеке;

Это важно решить до подачи заявления, поскольку после цель использования изменить нельзя.

Шаг 3. Выберите формат подачи заявления

Есть два способа подать заявление:

• через Госуслуги: требуется подтвержденный аккаунт; заполнить заявления можно в любое удобное время, большинство документов подтягиваются автоматически; не требуется идти в отделение банка;
• через банк, в котором оформляли ипотеку: подходит для тех, у кого нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах; документы необходимо приготовить в оригиналах и копиях.

Шаг 4. Подайте заявление

Через Госуслуги

1. Перейдите в раздел «Семья» и выберите услугу «Выплата до 450 000 руб. на погашение ипотеки для многодетных родителей»:

Выберите услугу- Выплата до 450 тыс. для погашения ипотеки

2. Заполните заявление. Для этого потребуется:

• указать регион, где приобретена недвижимость;
• выбрать вид выплаты;
• статус по кредитному договору — заемщик или поручитель;
• подтвердить свои данные;
• указать ФИО детей;
• указать данные их свидетельств о рождении или паспорта;
• выбрать, на какого ребенка будет оформлена выплата;
• выбрать из списка банк, в котором оформлен кредит;
• определить, на что будет направлена выплата — на уменьшение платежа или уменьшение срока ипотеки;
• указать номер и дату кредитного договора;
• выбрать вид приобретенной недвижимости и последовательно ответить на несколько вопросов в форме.

3. Приложите сканы документов: кредитного договора, документов на приобретение жилья:

Нужно отсканировать все страницы документа

4. Проверьте все данные и отправьте заявление.

Для проверки заявления его можно скачать

Через банк

Порядок действий:

• обратитесь в отделение банка, где оформлена ипотека;
• представьте оригиналы и копии документов;
• сотрудник банка поможет заполнить заявление, затем передаст его в ДОМ.РФ.

Шаг 5. Отслеживайте статус заявления

После подачи заявления вы получите номер заявления, который состоит обычно из 11 цифр. Введите его в специальном сервисе на сайте ДОМ.РФ, чтобы отслеживать статус рассмотрения. Срок рассмотрения заявления составляет до 10 рабочих дней.

Шаг 6. Получите выплату

После одобрения заявления средства поступят напрямую в банк. Дальше заемщику не требуется ничего делать. Банк самостоятельно списывает поступившие средства в счет погашения основного долга или процентов.

Вас может заинтересовать: как получить возврат процентов по ипотеке

Что делать, если в выплате 450 000 рублей на ипотеку отказали

Основные причины отказа в выплате из моей практики:

• не подтвержден статус многодетной семьи;
• некорректно оформлены документы;
• третий или последующий ребенок родился до 01.01.2019;
• выплата уже получена ранее одним из родителей.

Алгоритм действий при отказе следующий:

1. Получите официальное уведомление об отказе. Оно поступит вам в ЛК Госуслуг, если подавали документы этим способом. Или получите отказ в банке, через который было направлено заявление. В уведомлении указывается причина отказа, ссылка на норму права.
2. Устраните причину отказа, если это возможно:
   • если проблема в документах — соберите недостающие, исправьте ошибки;
   • если проблема в статусе многодетной семьи — обратитесь в соцзащиту;
   • если проблема в датах рождения детей — проверьте, подходите ли вы под условия программы.
3. Если причину отказа возможно исправить, то подайте заявление заново.
4. Если вы считаете отказ неправомерным, то вы можете:
   • подать жалобу через Госуслуги;
   • обратиться в суд с административным исковым заявлением;
   • обратиться с жалобой в ДОМ.РФ

Ниже я составила примерный текст обращения в ДОМ. РФ, которое можно подать,если вы не согласны с отказом в выплате.

Кратко опишите причину отказа и почему не согласны с ним.