Новая редакция Градостроительного кодекса РФ с 1 сентября 2026 года: начнут вести реестры разрешений на строительство, на ввод строения в эксплуатацию, уведомлений о начале и окончании стройки объектов ИЖС

Содержание

Реестр разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию

С сентября этого года начнут вести реестр разрешений на строительство. И отдельно реестр разрешений на ввод объектов капстроительства в эксплуатацию (ст. 34 ФЗ № 304-ФЗ от 31.07.2025).

Особенности сервисов такие:

• записи в них доказывают факт выдачи местными органами власти или исполнительной властью субъекта РФ разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию;
• разрешения выдают путем внесения записи в реестр. То есть, отдельный документ не оформляют;
• их ведут в информсистемах обеспечения градостроительной деятельности субъектов РФ (ст. 56 ГрК РФ);
• правительство РФ определит порядок ведения реестров, объем информации, который они будут содержать, и формат выписки из них;
• в них не будет информации об объектах, сведения о которых составляют гостайну, которые относятся к обороне, обеспечению безопасности.

Чтобы ввести недвижимость в эксплуатацию, помимо прочей информации, заявитель сообщает реквизиты записи в реестре разрешений на строительство.

Реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и о завершении такого строительства

Эти реестры затрагивают тех, кто возводит частные дома (жилые, садовые). С сентября 2026 г. в одном из них будет информация о том, что подано уведомление о планах построить жилье. В другом — что постройка завершена.

Записи в этих сервисах имеют важное значение.

Так, отметка в реестре уведомлений о планах говорит о соответствии указанным в уведомлении характеристикам будущего объекта, о допустимости его размещения на конкретном земельном участке. Также это дает право начать строительные работы по заявленным характеристикам.

Запись в реестре об окончании подтверждает соответствие параметров дома и допустимость его нахождения на земельном участке.

Информацию в сервисы вносят в течение пяти дней. После заявитель получает выписку из реестра по установленной форме (приказ Минстроя № 258/пр от 21.04.2026).

Узнайте, как подать уведомление о начале строительства жилого дома через Госуслуги

Когда реестры начнут работать

Федеральным законом № 304-ФЗ от 31.07.2025 определено, что изменения к ГрК РФ вступят в силу с 1 сентября 2026 г. Но исполнительная власть субъекта РФ уполномочена принять нормативный акт и отодвинуть дату начала ведения реестров. Крайний срок — до 1 сентября 2027 г. (п. 1 ст. 3 ФЗ № 299-ФЗ от 04.08.2026 г.).

Читайте также:

• обзор новой редакции НК РФ с 1 сентября 2026 года;
• обзор новой редакции КоАП РФ с 1 сентября 2026 года;
• обзор нового закона о цифровой валюте и цифровых правах 282-ФЗ;
• обзор закона об искусственном интеллекте 243-ФЗ: что изменится для бизнеса с 1 сентября.