Как оформить межевание земельного участка через МФЦ

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Межевание нужно, чтобы закрепить границы участка и определить его площадь.
2. Проводит его только кадастровый инженер, внесённый в реестр саморегулируемой организации.
3. Многие МФЦ оформляют межевание «под ключ», но не все — уточните заранее.
4. Для подачи нужны паспорт, правоустанавливающие документы и квитанции об оплате работ.
5. Сроки от 8 рабочих дней, стоимость работ от 15 000 до 50 000 руб., госпошлина — от 700 до 6000 руб.

Как проводится межевание земельного участка

Межевание — это процедура, в ходе которой устанавливаются и закрепляются границы земельного участка на местности, определяются его местоположение и площадь. При необходимости проводится согласование границ земельного участка со смежными землепользователями.

Самостоятельно промежевать землю нельзя. Это сможет сделать только кадастровый инженер — специалист, прошедший специальное обучение, внесенный в специальный государственный реестр и зарегистрированный в саморегулируемой организации (СРО). Инженер вправе работать как ИП или в качестве работника юридического лица.

Для проведения межевания необходимо оформить договор подряда с ИП или с организацией, в штате которой работает кадастровый инженер. По результатам проведения кадастровых работ инженер изготовит межевой план на диске. Этот план необходимо направить в Росреестр (через МФЦ) для кадастрового учета земельного участка (к примеру, изменение площади, конфигурации). На основании сданного межевого плана Росреестр вносит сведения в ЕГРН.

Советуем прочитать: как осуществляется кадастровый учет земельных участков

В чем особенности проведения межевания через МФЦ

В настоящее время многие многофункциональные центры позволяют от начала до конца оформить процедуру межевания через них в режиме одного окна. Это означает, что вам не придется искать кадастрового инженера, проверять, состоит ли он в реестре саморегулируемой организации, заключать с ним договор и сдавать межевой план в МФЦ. Все необходимые действия — от поиска инженера до сдачи в Росреестр межевого плана — осуществят сотрудники МФЦ.

Но такая услуга доступна не во всех МФЦ, поэтому заранее уточняйте, проводит ли межевание тот многофункциональный центр, куда вы хотите обратиться. Если такие услуги в выбранном вами МФЦ недоступны, то для проведения межевания необходимо напрямую обращаться к кадастровому инженеру. Потребуется оформить договор подряда с ИП или с организацией, в штате которой работает такой инженер. По результатам проведения кадастровых работ инженер изготовит межевой план на диске. Этот план он передаст вам для направления его в Росреестр (через МФЦ) для кадастрового учета земельного участка (к примеру, изменение площади, конфигурации). На основании сданного межевого плана Росреестр вносит сведения в ЕГРН.

Какие документы подготовить для процедуры межевания

Для оформления межевания через МФЦ потребуется подготовить:

1. Паспорт.
2. Правоустанавливающие документы на землю. Это, к примеру, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, решение суда, постановление администрации о предоставлении земли.
3. Доверенность, удостоверенная нотариусом, когда в МФЦ обращается не собственник земли, а его представитель.
4. Документ об уплате госпошлины за кадастровый учет — представляется по желанию заявителя.
5. Квитанция об оплате работы кадастрового инженера — в сумме, указанной сотрудником многофункционального центра, когда межевание проводится через МФЦ.

Как проходит оформление межевания в МФЦ

Для оформления межевания вам необходимо:

1. Обратиться в МФЦ с подготовленными документами. Сотрудник МФЦ заполнит заявление на проведение межевания, которое вам необходимо подписать.
2. Оплатить работы по межеванию вашего участка, после проведения их стоимости, с учетом местонахождения и характеристик вашего земельного участка, квитанцию представить в МФЦ.
3. Согласовать с кадастровым инженером время выезда на ваш земельный участок, для проведения межевых работ, предоставить доступ на участок. После окончания работ и оформления межевого плана инженер передает его в МФЦ, а многофункциональный центр направляет в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.
4. Получить в МФЦ выписку из ЕГРН с новыми характеристиками промежеванного земельного участка по окончании всех необходимых процедур.

На всякий случай: как признать результаты межевания недействительными

Сроки и стоимость

Законом установлены такие сроки:

• 3 рабочих дня на проведение кадастровым инженером работ по межеванию участка для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, огородничества и строительство гаража для личных нужд. В случае когда в ходе межевых работ необходимо проводить согласование границ земли, время, затраченное на такое на согласование, в три рабочих дня не учитывается. Сроки оформления межевого плана на земли иной категории законом не установлены;
• 5 рабочих дней — проведение кадастрового учета и регистрации участков для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, огородничества и строительство гаража для личных нужд, 7 рабочих дней — кадастрового учета остальных участков, 12 рабочих дней — кадастрового учета и госрегистрации остальных участков.

Т.о., минимальный срок, в течение которого проходит оформление через многофункциональный центр, составляет 8 рабочих дней со дня подачи документов.

Межевые работы проводятся кадастровым инженером за плату, размер которой зависит от региона, площади, расположения и конфигурации земельного участка. В среднем стоимость таких работ составляет от 15 000 до 50 000 руб.

Госпошлина за проведение Росреестром кадастрового учета земель ЛПХ, ИЖС, садоводства, огородничества, гаражного строительства составляет 700 руб., а за одновременный учет и госрегистрацию прав на такие участки — 1000 руб. Если требуется провести кадастровый учет и госрегистрацию прав земель иных категорий, то госпошлина составит 6000 руб.

Читайте об этом: как оплатить госпошлину