Долевое строительство

Распределительное письмо в строительстве используется для исполнения обязательств перед третьим лицом. Необоснованные операции могут попасть под надзор банка с целью противодействия легализации преступных доходов, поэтому необходимо знать, какие данные обязательно следует указать в тексте. Рассказываю об этом.

Я помню времена, когда новостройки стоили дешевле, если покупать на котловане или в целом на раннем этапе возведения объекта. Как же, еще ведь надо дождаться, когда дом построят и введут в эксплуатацию, к тому же сроки часто отодвигаются. И случаются проблемы обманутых дольщиков.

Альтернативой дорогостоящей покупки готового жилья является его приобретение на стадии строительства путем заключения договора долевого участия (ДДУ). Но есть и еще один вариант — оформление переуступки права требования. Разберем, как заключается такой договор и как провести его регистрацию в Росреестре.

Все реже слышно обидное словосочетание «обманутый дольщик». Похоже, что ситуация с долевым участием в строительстве нормализуется. Разрядке напряженности помогло обязательное использование эскроу-счетов при этом популярном способе приобретения недвижимости.

Покупка квартиры — дорогостоящее приобретение, которое единовременно по карману немногим. В связи с этим люди ищут возможные условия, которые помогут им приобрести жилье дешевле. Одним из таких вариантов является приобретение по переуступке права по договору долевого участия (ДДУ). Разберем, возможна ли переуступка по ДДУ по ипотеке и как ее оформить.

Каждый человек хочет иметь свое собственное жилье. Самый простой способ реализовать такое желание — взять деньги на покупку квартиры у банка. Но с ростом ставки рефинансирования семье со средним достатком ипотечный кредит просто не потянуть. Поэтому все больше граждан России интересуется возможностью получить ссуду на приобретение жилья по льготным программам для семей с детьми, где процентная ставка более-менее приемлема. А мы сегодня разбираемся, можно ли в рамках такой семейной ипотеки использовать переуступку права на строящееся жилье.

У первичного жилья, по сравнению со вторичным, есть масса плюсов: вторичка уже готова и «ждет» своего нового хозяина, а строительство новой квартиры только идет. А когда настает срок получения заветных ключей, то несостоявшиеся новоселы видят вместо нового жилья продолжающуюся стройку. «Подождите немного», — говорит застройщик. Что делать — подождем, но за неустойкой по ДДУ обратимся. Рассмотрим, как рассчитать неустойку по ст. 6 214-ФЗ для физлица.

1 января 2025 года вступает в силу Приказ ФНС России № ЕД-7-21/567@. Документ вносит изменения в форму сведений о недвижимом имуществе, представляемую в налоговые органы.

1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Закон сокращает срок гарантийных обязательств застройщика для объекта долевого строительства с 5 до 3 лет.

Договор долевого участия предполагает привлечение денег покупателей в строительство недвижимости. Дольщик покупает квартиру, которая на момент покупки не существует. Рассказываем об особенностях договора долевого участия, как его зарегистрировать и на что обратить внимание при заключении.