Застройщик не платит налог за исчезнувший объект (постановление АС РФ)

Размер шрифта:

Спецзастройщик Автотехника достроил многоквартирный дом в Севастополе и ввел его в эксплуатацию в 2021 году. Квартиры, как это обычно бывает, передавали дольщикам по актам в 2021-2024 гг.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Налог PRO».

Налоговики насчитали застройщику 8 млн рублей налога на имущество за 2022 год — за объекты незавершенного строительства, которые числились в ЕГРН. Компания обратилась в суд. Суд первой инстанции поддержал налогоплательщика.

С момента ввода дома в эксплуатацию объекты незавершенного строительства прекратили существовать. Более 98% актов приема-передачи были подписаны до 31.12.2021. Дальнейшие действия собственников по регистрации прав на переданные им квартиры и нежилые помещения в многоквартирных домах зависят только от физиков.

Но вышестоящие суды поправили. С учёта объект незавершенного строительства сняли только в июне 2023. До регистрации права собственности на квартиры за физиками налог на имущество платить застройщику.

Итог: -8; -1,5 млн руб.

Подробнее: Постановление АС Центрального округа от 01.11.2025 по делу № А84-8049/2023.

Налог PRO — колонка Гузель Валеевой на ППТ:

Оставить комментарий Распечатать
Гузель Валеева Юрист, эксперт по налогообложению

Более 13 лет в сфере налогообложения. Выявляет налоговые риски и переплаты, консультирует по сложным аспектам налогообложения, сопровождает налоговые проверки. Автор книги и множества статей по налогам.