Регистрация недвижимости

Право собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Осуществляют ее органы Росреестра. Иногда заявитель получает отказ в регистрации перехода права собственности. Разберем, в каких случаях Росреестр вправе отказать в регистрации и что делать.

Мировое соглашение по спору о долге или разделе имущества — только первый шаг. Чтобы недвижимость реально перешла новому владельцу, право нужно зарегистрировать в ЕГРН. Разберем, какие документы подать, куда обратиться и где чаще всего ошибаются.

Распространённое заблуждение — при продаже комнаты в общежитии требуется соблюдение преимущественного права соседей на покупку. Законодательство устанавливает это право только в коммунальных квартирах. В общежитии допустимо продать комнату третьему лицу без уведомлений и месячных ожиданий, кроме некоторых исключений. Разберём подробнее, как продать комнату в общежитии и что стоит знать про преимущественное право её покупки.

В моей адвокатской практике часто приходилось сталкиваться с тем, что клиенты теряют важные документы на дом или квартиру. Расскажу, какие документы действительно необходимо восстанавливать и куда обращаться за их дубликатами.

Ипотека оформляется на достаточно длительный срок, а за это время в жизни может многое произойти. Ко мне неоднократно обращались за помощью клиенты, у которых в силу обстоятельств возникла необходимость переоформить ипотечный кредит и квартиру на другого человека. Разбираем, в каких случаях можно переоформить ипотеку на другого заемщика и как это сделать.

Оформить земельный участок можно через МФЦ. Сделав так, я понял, что это просто и не занимает много времени. До обращения в МФЦ нужно было подготовить документы и провести кадастровые работы. Расскажу, как я все сделал.

Недавно помогал знакомому оформить продажу земельного участка. Он был уверен, что для этого достаточно прийти в МФЦ с паспортом и распиской от покупателя. На деле все оказалось иначе: сотрудники центра отказались принимать документы — договор как таковой не был оформлен, а согласие супруги на сделку отсутствовало. Пришлось срочно всё переделывать. Чтобы избежать таких ситуаций, рассмотрим подробнее, как оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ.

Приватизация квартиры — это ее передача от государства в частную собственность. Ранее я считала, что ее проведение завершилось в 90-е годы. Но, оказывается, срок приватизации бессрочный. Если вы пользуетесь квартирой по соцнайму, то сможете ее приватизировать. Я расскажу, как это сделать через МФЦ.

Многие до сих пор думают, что регистрация в Росреестре — это всегда неделя ожидания. Но с 2025 года всё изменилось: для ряда сделок доступна ускоренная регистрация за 1 день, даже при подаче документов через МФЦ. Правда, не для всех объектов и небесплатно. Разберёмся, когда и как можно воспользоваться этой опцией без риска потратить деньги впустую и как работает ускоренная регистрация недвижимости в МФЦ.

Многие думают, что продать гараж просто: подписал расписку и передал ключи. На деле без государственной регистрации в Росреестре переход права собственности не состоится. А оформить её сегодня удобнее всего через МФЦ, если знать, какие документы нужны и как избежать типичных ошибок. Рассмотрим подробнее, как оформить куплю-продажу гаража через МФЦ.

Для проверки отсутствия обременения на недвижимость мне нужно было получить выписку из ЕГРН. Для этого я обращался в МФЦ. Расскажу, как прошло моё взаимодействие и что следует учесть при обращении.