Важно
Подготовлен законопроект о повышенной оплате выходных в командировке 
ИП на УСН «доходы» сдала декларацию за 2023 год. Доход — 4 млн руб., налог — 161 000 руб.
Налоговая проверила декларацию. Обнаружила, что ИП в 2023 году продала три квартиры в Волгограде и Москве. Квартиры были в собственности недолго: от одного до нескольких месяцев. Выручка от их реализации не попала в декларацию.
Налоговики посчитали, что систематическая перепродажа недвижимости — это предпринимательская деятельность. Значит, доход от нее должен облагаться УСН.
ИП утверждала, что квартиры были для личных целей. Но доказательств этому суду не представила. Суды трех инстанций согласились с налоговой. Деятельность по скупке и быстрой перепродаже недвижимости направлена на получение прибыли.
Регистрация имущества на физлицо и отсутствие соответствующего ОКВЭД не означают, что доход от его продажи не связан с предпринимательством. Важна суть операций — их систематичность и цель.
Итог: -1 231 042 руб.
Подробнее: Постановление АС ПО от 27.03.2026 по делу № А12-13426/2025.
Налог ПРО — колонка Гузель Валеевой на ППТ:
