Важно
Минздрав собирается проконтролировать частые больничные 
У граждан появилась обязанность регистрировать частные дома сразу после их строительства. Тем, кто не выполнит эту обязанность, грозит административная ответственность.
Что произошло? Подписан Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который обязывает граждан регистрировать права на здания или сооружения, построенные на участке, сразу после их постройки или реконструкции.
То есть вводится обязанность по завершении строительства на земельных участках зданий, сооружений или их реконструкции ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них (на помещения, машино-места в таких зданиях и сооружениях).
Те, кто проигнорировал данную обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка госрегистрации прав на все вышеперечисленное. К тому же они не смогут эксплуатировать построенные здания и сооружения, пока не зарегистрируют их.
Собственники зданий и сооружений (помещений, машино-мест в этих зданиях) обязаны будут оформлять право собственности или аренды земельных участков, на которых находятся эти здания и сооружения. Это касается участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Еще одно нововведение: для проведения сделки в отношении земельного участка или расположенных на нем здания, сооружения или объекта незавершенного строительства его границы должны содержаться в ЕГРН. Правило распространится только на случаи заключения сделок с земельными участками и не будет применяться в отношении существующих земельных участков, включая участки, находящиеся в федеральной собственности (если уполномоченные органы ими распоряжаться не будут).
Помимо этого, закон обязывает всех юрлиц подавать заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемые к ним документы исключительно в электронном виде.
Бумажные документы можно будет подать, если:
- сделка заключена с физлицом, оформлен не электронный договор долевого участия;
- на сайте Росреестра сообщили о временном техническом сбое.
КФХ в форме юрлица, гаражные кооперативы, СНТ, ОНТ, ТСЖ, ЖСК смогут подавать бумажные заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав до 1 января 2026 года.
В электронном виде нужно будет направлять и заявления о госрегистрации договоров участия в долевом строительстве и документы к ним. Если объект построен застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства, то он будет самостоятельно подавать в Росреестр заявление о госрегистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место.
Изменения начнут действовать с 1 марта 2025 года, за исключением пп. «а» п. 4 ст. 3 Федерального закона: он вступит в силу с 1 января 2025 года.
Читайте дополнительно по теме:
