Договор аренды

Земля необходима участникам гражданского оборота для различных целей. Например, юридическому лицу – для осуществления хозяйственной деятельности, а гражданам – для жилищного строительства. Не всегда землю получается сразу купить и тогда ее приходиться арендовать. Но с течением времени обстоятельства могут измениться, и тогда возникает необходимость переуступить арендные права другому лицу. Разберем, как составить договор переуступки прав аренды земельного участка.

 Нередки ситуации, когда у арендатора земли отпадает необходимость в его использовании или он по каким-то причинам не может уплачивать арендную плату. В таких случаях выходом становится уступка прав аренды земельного участка другому лицу. Важно помнить: когда переуступается арендованная земли, арендатору необходимо направить арендодателю соответствующее уведомление. Разбираемся, как его правильно оформить.

Специалисты Минфина России ответили на вопрос, нужно ли подавать декларацию по НДФЛ в случае получения несовершеннолетними детьми дохода от сдачи в аренду недвижимости.

Добрый день, коллеги! Нашей школе необходимо заключить договор с индивидуальным предпринимателем (ИП) на проведение внеурочных занятий для учеников 1–3 классов. Это будут необязательные занятия, которые не входят в школьную программу и направлены на развитие творческих способностей детей (поделки, рисунки и т.д.). Уважаемые коллеги, кто сталкивался с подобной ситуацией, подскажите, как правильно сформулировать предмет договора, чтобы не упоминать термины «образовательные услуги» или «услуги по обучению», поскольку ИП не имеет лицензии на их предоставление.

Довольно длительный период я работала бухгалтером в бизнес-центре. Основной деятельностью моего работодателя было предоставление офисных помещений в аренду. Мне очень нравился учет на этом участке. Готова рассказать про его особенности как у арендодателя, так и у арендатора.

Специалисты Минфина России ответили на вопрос, облагаются ли налогом на имущество неотделимые улучшения, производимые арендатором в объектах недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно условий и порядка приемки подрядных работ, начисления неустойки на общую сумму контракта, возмещения убытков победителю закупки, недопустимости расторжения госконтракта после его завершения, оплаты фактически выполненных работ, особенностей закупок медицинского оборудования, а также разъяснены вопросы, связанные с сортировкой ТКО, двойным взысканием с Подрядчика и расторжением контракта при неисполнении обязательств.

Условия аренды стороны указывают в договоре. Иногда обстоятельства меняются, и арендатор не в состоянии оплачивать согласованную цену — в этом случае необходимо обратиться к арендодателю с просьбой о снижении аренды. Расскажу, как правильно просить об уменьшении арендных платежей и в каких случаях арендодатель обязан понизить цену.

Передачу и возврат имущества от арендатора к арендодателю фиксируют документально. Это необходимо для подтверждения арендных отношений и корректного начисления платежей по договору. Я работаю с арендой более 6 лет, расскажу о нюансах оформления акта приема-передачи.