Важно
С декабря патенты иностранцам будут оформлять по-новому 
Землю в СЭЗ на новых территориях разрешили выкупать из аренды
Выкупить участок можно, если исполнены обязательства по капитальным вложениям за первые три года или завершены все этапы проекта, а цена равна рыночной по оценке.
Что произошло? Правительство РФ приняло Постановление от 07.09.2026 № 1132: участники свободной экономической зоны на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей получили право выкупать земельные участки, которые они ранее получили только в аренду. Постановление вступило в силу 9 сентября 2026 года.
До этого момента такие участки можно было исключительно арендовать. Теперь у участников СЭЗ на новых территориях появилась возможность оформить землю в собственность.
Выкуп возможен, если он не мешает исполнению договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне и выполнено хотя бы одно условие:
- участник СЭЗ полностью исполнил обязательства по капитальным вложениям, предусмотренные на первые три года после заключения договора;
- завершены все этапы инвестиционного проекта на этом участке — если проект идёт сразу на нескольких участках;
- на день обращения за выкупом нет неустранённых нарушений по капитальным вложениям — для проектов индивидуального жилищного строительства по правилам закона о долевом строительстве.
Цена выкупа равна рыночной стоимости участка: её определяет независимый оценщик по заказу управляющей компании.
Изменения касаются участников свободной экономической зоны — юридических лиц и предпринимателей, работающих на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в этом статусе.
Напомним, ранее сообщалось о подготовке поправок к правилам передачи участков в СЭЗ на новых территориях в аренду и субаренду. Вместе с тем действует и общий институт особых экономических зон — что такое ОЭЗ и как она работает.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали налоговые льготы для резидентов особых (свободных) экономических зон. Используйте эти инструкции бесплатно.
