Аржанникова Нина

Весьма распространенный случай в практике, когда заказчик предоставил замечания за пределами установленного договором подряда срока. Как расценивать данную позицию и можно ли предъявить замечания за пределами договорного срока выявления недостатков? Разбираем на примерах. 

Нередко наличие фотографии в открытом доступе в интернете является негласным поводом для её использования без законных на то оснований. На практике правообладателю крайне сложно определить сумму исковых требований, поскольку методики оценки подобных убытков для объектов интеллектуальной собственности не существует. Здесь я приведу практические рекомендации по данному вопросу с опорой на действующее законодательство и правоприменительную практику.

Часто в спорах, когда заказчик уклоняется от внесения платы по договору и при взыскании задолженности, необходимо доказать факт оказания услуг. Недавно мой клиент столкнулся с подобной проблемой. Для её решения мне понадобилось произвести анализ правоприменительной практики и законодательных норм. Рассказываю, может ли суд признать работы выполненными, если договор и акт приемки сторонами не подписаны.

Недавно один из моих клиентов столкнулся с проблемой: осуществляющая транспортировку его груза в соответствии с заключенным договором компания повредила перевозимый товар. Желая избежать ответственности за причиненный ущерб, перевозчик сослался на наступление обстоятельств непреодолимой силы, а именно на неблагоприятные погодные условия. Можно ли считать неблагоприятные погодные условия форс-мажорным обстоятельством, освобождающим перевозчика от ответственности за утрату или повреждение груза? Давайте разбираться. 

В сфере урегулирования жилищных разногласий нередко возникают ситуации, когда владельцы квартир в МКД считают обоснованным установление повышенной платы за обслуживание общедомового имущества для собственников коммерческих площадей, мотивируя это большим объемом потребляемых ресурсов по сравнению с жилыми помещениями. С подобным случаем недавно столкнулся один из моих клиентов. Можно ли оспорить решение общего собрания, предусматривающего различные размеры платежей для собственников жилых и нежилых помещений? Давайте разбираться.

Нередко в практике договорных отношений возникают ситуации, когда требуется выйти за рамки сметы и выполнить дополнительные работы. Часто ситуация поворачивается так, что работы выполнены, дополнительное соглашение получено заказчиком, но тот его не подписал и письменный отказ не заявил. Меня заинтересовала практика разрешения таких споров. Сегодня я поделюсь основными выводами по теме взыскания сверхсметной оплаты за дополнительные работы, в отсутствие подписанного дополнительного соглашения, на основе анализа правоприменительной практики.

В практике бывает не редкость, когда на территории частной собственности (земельного участка) оказывается расположен посторонний объект (например, нефтяной трубопровод, электростанция, трансформаторная подстанция, линии электропередачи и пр.), при этом договорные отношения по аренде земли между собственником земельного участка и собственником данного объекта отсутствуют, сервитута тоже нет. Как раз с таким случаем недавно столкнулся мой клиент, через земельный участок которого проходил газопровод. В данной ситуации требовалось взыскать плату за пользование землей без оформленного договора аренды и сервитута либо иную компенсацию (например, возмещение убытков или упущенной выгоды). Здесь я поделюсь основными выводами из судебной практики по данному вопросу.

В моей практике недавно произошла любопытная ситуация. Клиент передал по договору комиссии товар, который впоследствии был поврежден в результате тушения пожара этажом выше помещения комиссионера (залит водой). Является ли эта ситуация форс-мажором, освобождающим комиссионера от компенсации стоимости товара комитенту, или все же здесь применению подлежит ст. 998 ГК РФ об ответственности комиссионера за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента? Давайте разбираться.

По общему правилу дорожно-транспортное происшествие с участием служебного транспорта требует выяснения причин его возникновения. Для этих целей по итогам анализа произошедшей аварии составляется акт служебного расследования ДТП. Разберемся с основными аспектами данного вопроса.

Недавно ко мне обратились с запросом на разработку договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, по условиям которого ссудополучатель обязан будет оплачивать коммунальные платежи напрямую в РСО. В связи с чем возник вопрос: какие обязанности есть у получателя имущества по договору безвозмездного пользования в части оплаты услуг ЖКХ? Здесь я расскажу о главных выводах по вопросу о том, в чью зону ответственности входит оплата услуг ЖКХ по договору безвозмездного пользования — ссудодателя или ссудополучателя, — с опорой на действующее законодательство и анализ правоприменительной практики. 

Претензия арендатору о невыполнении условий договора является обязательной мерой досудебного урегулирования, без ее подачи суд не примет спор к рассмотрению. Разобрали, как ее правильно составить.