Договоры. Сделки. Обязательства

Ко мне за помощью обратился молодой человек, который недавно женился и планировал взять ипотечный кредит на покупку квартиры. Его жена была против оформления ипотеки, не желая ограничивать себя в расходах и предпочитая всю свою зарплату тратить на себя. Клиент интересовался, возможно ли в его ситуации заключить брачный договор, в котором надо прописать условия, что он полностью за счет своих доходов платит ипотеку, но в случае развода раздел ипотечной квартиры не производится, и она остается в его собственности. Интересная ситуация. Разберемся в ней вместе.

Для временного пользования вещью или недвижимостью владелец и заинтересованная сторона заключают договор аренды. В ряде случаев сделку регистрируют в Росреестре. Расскажу, как это можно сделать через МФЦ.

Многие думают, что продать гараж просто: подписал расписку и передал ключи. На деле без государственной регистрации в Росреестре переход права собственности не состоится. А оформить её сегодня удобнее всего через МФЦ, если знать, какие документы нужны и как избежать типичных ошибок. Рассмотрим подробнее, как оформить куплю-продажу гаража через МФЦ.

НДФЛ с аванса по договору подряда или оказания услуг с физлицом нужно удерживать в момент выплаты и перечислять в бюджет в составе единого налогового платежа. Если налоговый агент это не сделает, то ему грозят пени и претензии от налоговиков.

Перевод бухгалтерии на аутсорсинг требует не только тщательного выбора исполнителя, но и грамотного юридического оформления. Финансовая и налоговая безопасность компании во многом зависит от того, насколько подробно и ясно прописаны условия договора. Давайте разберёмся, как составить договор аутсорсинга бухгалтерских услуг так, чтобы защитить бизнес от недобросовестного исполнителя.

Часто в спорах, когда заказчик уклоняется от внесения платы по договору и при взыскании задолженности, необходимо доказать факт оказания услуг. Недавно мой клиент столкнулся с подобной проблемой. Для её решения мне понадобилось произвести анализ правоприменительной практики и законодательных норм. Рассказываю, может ли суд признать работы выполненными, если договор и акт приемки сторонами не подписаны.

Неоднократно приходилось сталкиваться в своей практике со следующей ситуацией. В договоре предусмотрена ответственность, кратно превышающая как цену сделки, так и возможные издержки, которые могут наступить вследствие нарушения обязательств. Кроме того, кредитор обращается в суд с целью взыскать значительную сумму неустойки. Очевидно, что в такой ситуации реальной целью договора для кредитора является взыскание штрафных санкций, получение которых явно выгоднее, чем исполнение сделки без нарушений. В такой ситуации в обоснование своих возражений я всегда использую механизмы по снижению санкций. Рассмотрим, что такое несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства и как ее применять.

Однажды ко мне обратились двое граждан, у которых возникла проблема. Срок возврата займа по договору истек, а у должника отсутствовала необходимая сумма для возврата, но он владел долей в уставном капитале ООО. Стороны интересовала возможность, как одновременно и «простить» долг, и как в счет него передать такой бизнес-актив. Разобрав все возможные варианты, мы приняли следующее решение — заключение соглашения об отступном. Какие особенности необходимо учесть перед тем, как передать долю в уставном капитале ООО в рамках соглашения об отступном, — рассмотрим подробнее.

Для технического обслуживания автомобиля всем рекомендую заключать договор, чтобы защитить свои права и законные интересы. Соглашение внесет точность в условия сделки и послужит доказательством в суде. Я сталкиваюсь с оформлением таких договоров и знаю, какие разделы нужно добавить и что лучше указать. Расскажу, как составить договор, который обезопасит вас в правовом поле.

В процессе разбирательств между моим доверителем-ИП и бухгалтерской организацией, которая некачественно оказала услуги, возник вопрос о том, как оперативно устранить недочеты. Появилась необходимость в срочном заключении с другим исполнителем договора на восстановление бухгалтерского учета. У предпринимателя не было типовых образцов для таких услуг, в связи с чем я разработал новый договор для оформления правоотношений. При его создании пришлось учитывать специфику и нюансы выполняемых работ. Рассмотрим правила для составления договора на восстановление бухгалтерского учета и образец такого соглашения. 

Несколько лет назад ко мне обратились два предпринимателя, у которых возникла проблема. Срок возврата займа по договору истек, а у должника отсутствовала необходимая сумма для возврата, но он владел ликвидной недвижимостью. Стороны интересовала возможность, как одновременно и «простить» долг, и в счет него передать такую недвижимость. Было найдено самое оптимальное в данном случае решение — заключение соглашения об отступном. Что это такое и как правильно оформить такой договор — рассказываю подробно.