Консенсуальный договор: что это и как его составить

Размер шрифта:

Широко применяемые на практике консенсуальные договоры предопределяют особенности момента заключения соглашения между сторонами (возникновения их прав и обязанностей). Большинство сделок относится именно к этому виду контрактов.

Коротко о главном: 5 пунктов

Консенсуальный договор считается заключённым, когда стороны договорились обо всём важном и подписали его.
Для такой сделки не обязательно делать один общий документ — можно обменяться письмами или просто согласиться исполнить условия.
Все обязательства у сторон появляются с момента подписания или с другой выбранной даты, если это указано в тексте.
Главное отличие от реального договора — в консенсуальном передача вещи ещё не произошла, а только обещана.
К таким бумагам относятся купля-продажа, аренда, перевозка, а для дарения и займа всё решается по установленным в них формулировкам.

Сущность и основные черты консенсуального контракта

Действующее гражданское законодательство не содержит официальной нормы о том, что означает консенсуальный договор. Анализ положений ГК РФ (в частности, статьи 433) позволяет сделать вывод, что это контракт, заключенный с того момента, когда его стороны между собой достигли по всем существенным условиям соглашения в требуемой форме (получение акцепта лицом, направившим оферту).

Если же направлен протокол разногласий (предложение заключить контракт на иных условиях), то он акцептом не считается, а рассматривается как встречная оферта.

Основные черты, описывающие, что такое консенсуальный договор:

заключен с момента достижения соглашения между сторонами (момент его подписания);
возможность оформления не только в виде одного документа, подписанного сторонами (допускается обмен письмами, выставление счета, принятие исполнения и т. п.);
отсутствие фактического оформления для придания юридической силы (стороны только обязуются произвести какие-либо действия).

Пункт 2 статьи 433 ГК РФ раскрывает понятие, что значит реальный договор, — требующий, помимо прочего (выше указанного), передачи имущества.

Когда он заключен, а когда вступил в силу

Первое (с какого момента считается заключенным консенсуальный договор) — когда согласованы все существенные детали сделки ее участниками.

Второе — когда возникли права и обязанности (зависит от волеизъявления лиц и содержится в его тексте):

в момент подписания;
с определенной даты (или события, наступление которого неизбежно);
после государственной регистрации или удостоверения у нотариуса (в соответствии с требованиями законодательства или по решению сторон).

Условия контракта могут быть распространены на отношения, возникшие до его подписания (например, если отношения уже фактически существовали, но юридически оформлены не были: пользование имуществом (аренда), приобретение товара (поставка) и пр.).

Отличие консенсуального договора от реального

Главное (и единственное) отличие — это обязанность передать имущество. И не абстрактная (при формулировке в документе, когда лицо только обязуется), а реальная (при формулировке, когда лицо передает). При первом варианте передача и приемка имущества входят в само правоотношение, составляя его содержание, в то время как у реального соглашения — составляет самостоятельный элемент.

Примеры консенсуальных договоров

Купли-продажи (нажмите на картинку, чтобы увеличить ее):

Займа (нажмите на картинку, чтобы увеличить ее):

Аренды (нажмите на картинку, чтобы увеличить ее):

Перевозки (нажмите на картинку, чтобы увеличить ее):

Дарения:

Обратите внимание, к консенсуальным договорам не относятся договоры:

ренты;
аренды транспортного средства с экипажем;
аренды транспортного средства без экипажа;
банковского вклада;
доверительного управления имуществом.

Соглашения о дарении (статья 572 ГК РФ) и займе (статья 807 ГК РФ) бывают любого вида — все зависит от формулировки в самом документе.

Судебные споры по консенсуальным сделкам

Понимание, какой договор является реальным, а какой нет, важно для правильного разрешения судебного дела. Например:

при признании контракта незаключенным (постановление Президиума Оренбургского областного суда от 19.08.2019 по делу № 44г-72, решение арбитражного суда Новосибирской области от 17.03.2022 по делу № А45-30246/2021);
при исчислении срока исковой давности (решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 23.03.2021 по делу № 2-226/2012, решение арбитражного суда Оренбургской области от 03.09.2019 по делу № А47-7377/2019).