Цессия

Не всегда получается найти объект недвижимости, удовлетворяющий всем характеристикам и не находящийся в аренде, свободный от прав третьих лиц. Для возможности использовать земельный участок законно и по назначению стороны вправе заключить договор переуступки земельного участка. Для этого необходимо знать, как его оформить. Рассказываю.

Сегодня поговорим о недвижимости. Точнее, о ее продаже. А еще точнее, о переуступке права на получение квартиры и о налогообложении этой операции у физических лиц. Ведь правила с 2025 года изменились.

Переуступка права аренды земельного участка — одна из самых распространенных сделок, связанных с переменой лиц в обязательствах. Арендатору, который утратил интерес к предмету договора, такое соглашение позволит перевести бремя содержания участка и оплаты арендных платежей другому лицу. При этом, совершая сделку, стороны должны учитывать особое правовое регулирование земельных отношений, чтобы избежать негативных последствий, вплоть до признания её недействительной или незаключенной.

Уступить — значит отказаться от чего-либо в пользу другого. Так делают супруги в быту, дети в общении и в ходе игры. Все это будет проявлением заботы и уважения. В правовом поле «уступить» часто означает продать третьей стороне право на получение долга или иного обязательства. Такую модель отношений называют цессией. Расскажу о ее особенностях.

Уступка права требования возможна как со стороны должника, так и со стороны кредитора. Обычно договор переуступки — двухсторонний договор. Но законом допускается заключение трехстороннего договора переуступки права требования долга. Расскажу, какие преимущества у такого договора перед обычной формой и как составить трехсторонний договор переуступки. 

Недавно ко мне обратился клиент — арендатор муниципального земельного участка, его интересовала возможность уступки арендных прав по заключенному соглашению третьему лицу. А это хороший вопрос. Допускает ли это закон? Разберемся.

Альтернативой дорогостоящей покупки готового жилья является его приобретение на стадии строительства путем заключения договора долевого участия (ДДУ). Но есть и еще один вариант — оформление переуступки права требования. Разберем, как заключается такой договор и как провести его регистрацию в Росреестре.

Для ведения предпринимательской деятельности во многих случаях необходимо нежилое помещение. Приобрести его в собственность финансы позволяют далеко не всем. В таких случаях площади арендуют. Но не всегда арендатор сохраняет интерес к арендованному имуществу на весь срок, указанный в договоре. Альтернативой его расторжения является переуступка прав другому лицу. Разберем, что это такое и как ее оформить.

Утратили интерес к аренде офиса? Не проблема, ведь существует возможность переуступки прав по заключенному арендному соглашению. Рассказываю, как составить договор переуступки аренды помещения.

Земля необходима участникам гражданского оборота для различных целей. Например, юридическому лицу – для осуществления хозяйственной деятельности, а гражданам – для жилищного строительства. Не всегда землю получается сразу купить и тогда ее приходиться арендовать. Но с течением времени обстоятельства могут измениться, и тогда возникает необходимость переуступить арендные права другому лицу. Разберем, как составить договор переуступки прав аренды земельного участка.

Компания Союзтехнострой получила акт выездной налоговой проверки на 13 млн руб. Вскоре после этого компания передала в залог автомобиль (в обеспечение обязательства по договору цессии).

Выбирая лизинг, многие сталкиваются с вопросами о том, что делать, если возникает необходимость передать свои права и обязанности другому лицу. Мы расскажем, как правильно оформить этот процесс, чтобы избежать неприятных ситуаций и правовых проблем. Вы узнаете, что такое уступка прав и обязанностей, как она регулируется законодательством, и какие документы потребуются для ее оформления. Кроме того, мы обсудим основные правовые аспекты, на которые стоит обратить внимание — например, согласие лизингодателя и риски, связанные с передачей обязательств. Не забывайте, что уступка может быть выгодной для сторон, но только при условии соблюдения всех необходимых формальностей! Поделимся наглядными примерами успешных сделок и типичными ошибками, которых стоит избегать. 

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно неоспоримости договора цессии, являющегося частью договора на оказание юридических услуг, и недопустимости допуска заявок с несоответствующими характеристиками товаров при проведении аукциона по 44-ФЗ.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно аннулирования торгов после заключения договора, применения тарифов на коммунальные услуги для незаселенных муниципальных квартир, отказа в оплате за некачественный ремонт дороги, одновременного взыскания неустойки за просрочку и процентов по коммерческому кредиту, а также экономической целесообразности уступки прав требования.

Претензии к цессиям чаще всего связаны не с самим договором, а с основаниями возникновения цессии. То есть налоговики доказывают нереальность сделки, задолженность по которой уступается цессионарию. Признаки фиктивности цессий можно условно разделить на две категории: сущностные и технические.