Цессия

 Нередки ситуации, когда у арендатора земли отпадает необходимость в его использовании или он по каким-то причинам не может уплачивать арендную плату. В таких случаях выходом становится уступка прав аренды земельного участка другому лицу. Важно помнить: когда переуступается арендованная земли, арендатору необходимо направить арендодателю соответствующее уведомление. Разбираемся, как его правильно оформить.

Приобретения жилья на стадии строительства по договору долевого участия (ДДУ) очень популярны в последние годы. Если до сдачи квартиры человек желает ее продать, то оформляется договор переуступки права требования (цессия). Но бывают ситуации, когда дольщик желает переуступить недостроенное жилье тому, с кем состоит в родственных отношениях. Так, ко мне обратился за помощью клиент, который хотел подарить своему сыну строящееся жилье в новостройке. Он хотел узнать, какие особенности имеет оформление переуступки прав родственнику. Разбираемся вместе.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно неоспоримости договора цессии, являющегося частью договора на оказание юридических услуг, и недопустимости допуска заявок с несоответствующими характеристиками товаров при проведении аукциона по 44-ФЗ.

Рассмотрены позиции Верховного суда РФ касательно аннулирования торгов после заключения договора, применения тарифов на коммунальные услуги для незаселенных муниципальных квартир, отказа в оплате за некачественный ремонт дороги, одновременного взыскания неустойки за просрочку и процентов по коммерческому кредиту, а также экономической целесообразности уступки прав требования.

Когда речь заходит о переуступке долга, многим сразу представляется просрочивший выплаты банку должник и злобные коллекторы. Но на самом деле люди часто берут деньги взаймы не у банков, а у таких же граждан: родственников, друзей или знакомых. Иногда оказывается, что возвращать долг должник не спешит: нечем или не хочется. Тогда кто-то из кредиторов терпеливо ждет. Другой идет в суд (если, конечно, имеется договор займа или хотя бы расписка). А кто-то желает получить свои деньги немедленно, пусть даже не полностью — и готов заключить договор переуступки требования с другим человеком.

Покупка квартиры — дорогостоящее приобретение, которое единовременно по карману немногим. В связи с этим люди ищут возможные условия, которые помогут им приобрести жилье дешевле. Одним из таких вариантов является приобретение по переуступке права по договору долевого участия (ДДУ). Разберем, возможна ли переуступка по ДДУ по ипотеке и как ее оформить.

Приобретение жилья — это дорогостоящая покупка, деньги на которую единовременно есть не у всех граждан. В таком случае одним из вариантов является заключение договора долевого участия в строительстве (ДДУ). До завершения строительства права на недостроенную квартиру отчуждаются по переуступке. Разберем, что это за сделка и как ее правильно оформить.

Каждый человек хочет иметь свое собственное жилье. Самый простой способ реализовать такое желание — взять деньги на покупку квартиры у банка. Но с ростом ставки рефинансирования семье со средним достатком ипотечный кредит просто не потянуть. Поэтому все больше граждан России интересуется возможностью получить ссуду на приобретение жилья по льготным программам для семей с детьми, где процентная ставка более-менее приемлема. А мы сегодня разбираемся, можно ли в рамках такой семейной ипотеки использовать переуступку права на строящееся жилье.

Претензии к цессиям чаще всего связаны не с самим договором, а с основаниями возникновения цессии. То есть налоговики доказывают нереальность сделки, задолженность по которой уступается цессионарию. Признаки фиктивности цессий можно условно разделить на две категории: сущностные и технические.

В последнее время ко мне все чаще обращаются клиенты, от которых взыскатели требуют оплатить долг на основании договора уступки права требования. Такие договоры чаще всего заключают коллекторские агентства с банками или с МФО. Особенностей у этого вида договора много, мы разберем порядок взыскания по нему, этапы и нюансы заявления о взыскании.