Аренда

Когда ко мне на консультацию приходят с вопросом «как платить, чтобы и сотруднику было хорошо, и налоговую не разозлить», я всегда начинаю с одного и того же: давайте посмотрим, что написано в ваших внутренних документах. В случае с компенсацией за съем жилья это правило работает на 100 %. Тема сложная именно своей правовой неопределенностью: Трудовой кодекс не требует от работодателей оплачивать квартиры персоналу, но и не запрещает этого делать. А Минфин и ФНС внимательно следят за тем, как именно вы проводите выплату.

Обеспечительный платеж по договору аренды — это, пожалуй, самый коварный платеж для упрощенцев. По сути, это не аванс, не задаток и даже не залог, но при этом налоговые последствия напрямую зависят от формулировок в договоре. За все время своей практики я не раз наблюдала, как безобидная сумма в 30 000–50 000 рублей оборачивалась доначислениями по УСН и НДС. Разберем правила бухгалтерского и налогового учета обеспечительного платежа для обеих сторон договора аренды, применяющих упрощенную систему налогообложения.

По 159-ФЗ бизнес получает право выкупить объект без торгов. Но главное — не само право, а цена. В зависимости от того, как выстроена оценка и защита позиции арендатора, разница в выкупной стоимости может составлять десятки процентов — и именно здесь чаще всего теряются деньги.

Получить субсидию на запуск бизнеса и сразу арендовать офис — возможно даже для безработного. Какие условия нужно выполнить и что учесть при оформлении? Разбираем весь процесс по шагам.

Субаренда по ФСБУ 25/2018 — одна из самых непростых тем: нужно учитывать и право пользования активом, и обязательство по аренде, и амортизацию. Разберем, как субарендодателю и субарендатору отражать такие операции в бухучете, какие проводки делать при заключении, изменении и прекращении субаренды.

С 2022 года субарендодатели на УСН учитывают договоры по ФСБУ 25/2018. Бухгалтерский и налоговый учет по таким операциям часто расходится. Рассказываю, как отразить передачу помещения в субаренду, арендные платежи и компенсацию коммунальных услуг в бухучете и налоговом учете при УСН.

Наша семья планирует отправиться отдыхать. Было решено до места отдыха добираться на самолете, а чтобы посетить как можно больше мест, воспользоваться каршерингом. Раньше мы никогда автомобиль по каршерингу не брали, поэтому я решила подробно изучить вопрос, как заключаются такие договоры и какие действуют правила пользования транспортным средством. Делюсь с вами.

Арендная ставка коммерческой недвижимости часто кажется понятной и предсказуемой, пока не возникает необходимость обосновать конкретную цифру. На практике даже схожие помещения сдаются по разной цене, и расхождения могут быть существенными. Разберёмся, как формируется аренда офисов, складов и торговых помещений и почему рынок не работает по принципу «среднего значения».

Каждый собственник в Москве может однажды столкнуться с ситуацией, когда налог внезапно увеличивается в несколько раз только потому, что объект оказался в перечне 700-ПП. К счастью, во многих случаях это можно изменить. Рассказываем, кто имеет право на исключение и как доказать свою позицию.

Субаренда — это сделка, по которой арендатор передает арендованное им имущество во временное пользование третьему лицу. Эти соглашения распространены в отношении частной собственности. Но в субаренду можно получить и госимущество. Расскажу о возможностях и запретах на такую сделку.

Субаренда — один из способов получать доход от ранее арендованного имущества. Эта операция относится к доходным вложениям. Расскажу, как отражать передачу имущества в субаренду в программе «1С:Бухгалтерия», какие документы использовать и какие нюансы учитывать.