Сделки

Когда стороны заключают договор без реальных последствий или прикрывают один другим, это мнимая или притворная сделка. Цель — обмануть кредиторов, налоговую или контрагентов. Разбираемся, по каким условиям суд признает её фиктивной.

При заключении сделки купли-продажи стороны могут потребовать гарантий, что обязательства будут исполнены. Одной из таких гарантий является обеспечительный платеж. Он помогает покупателю и продавцу зафиксировать серьезность намерений и защититься от срыва сделки. Разберем, чем он отличается от аванса и задатка и как безопасно прописать его в договоре купли-продажи недвижимости.

Если одно лицо не выполнило обязанности по договору и вы их перепоручили другому контрагенту, но за бо́льшую стоимость, то разницу в цене можно взыскать с недобросовестной стороны. Расскажу, как взыскать убытки в таких правоотношениях.

Взаимозачет позволяет организациям погасить взаимные задолженности без денежных переводов, но требует грамотного документального оформления. Разберем, по какой форме составить документ о гашении задолженности, его обязательные реквизиты.

Иметь в активах квартиру — это хорошо. Но если возникла необходимость переоформить ее на другое лицо, то важно знать, как это сделать и какие нюансы учесть, чтобы процесс прошел гладко. Расскажу о нюансах.

Когда у компании возникают сложности с оплатой товара/услуг поставщику, ей необязательно оформлять кредит. Есть и иные возможности: например, реверсивный или обратный факторинг. Разберем, что это такое, как работает схема реверсивного факторинга, в чем его отличия от прямого финансирования закупок, какие есть преимущества и недостатки у обратного факторинга.

Факторинг — это удобный финансовый инструмент для компаний, позволяющий своевременно получать средства за отгруженные товары или услуги, не ожидая, когда оплатят покупатели. При выборе факторинга важно учитывать различия между формами с регрессом и без регресса, поскольку они по-другому распределяют финансовые риски и могут по-разному сказаться на устойчивости бизнеса. Рассказываю подробно.

Факторинг сегодня не самая распространенная для российской действительности форма финансирования сделки. Если вы решили ее использовать и положительно смотрите на ее особенности — это еще не значит, что аналогичного мнения о ней будет придерживаться ваш контрагент-покупатель. Но из такой ситуации есть выход — факторинговый договор можно сделать закрытым (конфиденциальным) и не уведомлять покупателя о переуступке. Рассмотрим подробнее, в чем состоит разница между открытым и закрытым факторингом.

Недавно ко мне обратился один предприниматель, которому его контрагент задолжал значительную денежную сумму за исполненные обязательства, но времени на то, чтобы разбираться с ним, у клиента не было и человек хотел узнать о переуступке права требования по договору. В ходе обсуждения ситуации он называл такую схему факторингом и был уверен, что прав, поскольку его интересовала именно уступка денежного требования. Но то, что ему действительно было необходимо в такой ситуации, — соглашение о цессии. Такая путаница возникает нередко, поскольку как у цессии, так и факторинга есть немало общего, но различия не всегда очевидны. Рассмотрим подробнее, чем отличаются эти формы переуступки денежных обязательств.

Знали бы вы, как часто ко мне приходят клиенты и рассказывают истории о том, что им стало известно о заключении третьими лицами договоров или соглашений, нарушающих их права. Все задают один вопрос: что делать? Ответ прост: если есть основания для признания сделки недействительной, то отправляемся в суд и защищаем права лиц, пострадавших от факта ее совершения. Рассказываю подробно об этом.

Совместная собственность супругов — это имущество, которое нажито во время брака и которое по умолчанию принадлежит обоим супругам в равных долях. Но как правильно оформить эту собственность, чтобы избежать споров в будущем? В статье разберем ключевые правила, документы и частые вопросы, связанные с регистрацией совместного имущества.