Можно ли завещать дом и земельный участок как самостоятельные объекты разным родственникам?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

По действующему российскому законодательству гражданин в любое время вправе составить завещание, указав в нем в качестве наследника любое лицо, независимо от родственных отношений с ним. Можно составить не одно, а несколько завещаний, причем на каждое имущество - своё. Ограничить это право нельзя. Более того, в момент совершения завещания нотариус не вправе требовать от завещателя подтверждения принадлежности ему завещаемого имущества, так как закон позволяет делать завещания даже в отношении имущества, которое будет приобретено в последующем. Главное, чтобы на момент открытия наследства (то есть на момент смерти завещателя) это имущество было зарегистрировано на имя умершего.

Если человек, имея в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, решил сделать завещание на разных лиц (одному – земля, другому – дом), и с этим намерением пришел к нотариусу, то нотариус разъяснит завещателю, что по общему правилу земля и дом должны принадлежать одному человеку. Если завещатель все-таки хочет сделать завещание на конкретных лиц, то можно указать доли таких наследников в имеющемся имуществе, это будет более правильно. Так как в последующем у новых собственников (наследников) могут возникать те или иные проблемы в осуществлении своих прав в отношении этого имущества в случае, если завещание будет сделано на разных лиц.

Бывают также ситуации, когда завещатель у одного нотариуса делает завещание на земельный участок на одного наследника, а у другого нотариуса – на жилой дом на второго наследника, или делает завещание только на дом на одного человека, а земельный участок остается незавещанным и переходит в собственность нескольким наследникам по закону. Такие завещания будут действительны, и наследство будет оформляться в соответствии с волей завещателя, так как формально земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости, хотя и с большим количеством оговорок и ограничений.

В настоящее время в Государственную думу внесен проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором предложено признать земельный участок и находящееся на нем здание единым объектом недвижимости (если они принадлежат одному лицу). В случае принятия данных изменений сделать разные завещания на земельный участок и расположенный жилой дом будет невозможно.

По действующему российскому законодательству гражданин в любое время вправе составить завещание, указав в нем в качестве наследника любое лицо, независимо от родственных отношений с ним. Можно составить не одно, а несколько завещаний, причем на каждое имущество - своё. Ограничить это право нельзя. Более того, в момент совершения завещания нотариус не вправе требовать от завещателя подтверждения принадлежности ему завещаемого имущества, так как закон позволяет делать завещания даже в отношении имущества, которое будет приобретено в последующем. Главное, чтобы на момент открытия наследства (то есть на момент смерти завещателя) это имущество было зарегистрировано на имя умершего.

Если человек, имея в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом, решил сделать завещание на разных лиц (одному – земля, другому – дом), и с этим намерением пришел к нотариусу, то нотариус разъяснит завещателю, что по общему правилу земля и дом должны принадлежать одному человеку. Если завещатель все-таки хочет сделать завещание на конкретных лиц, то можно указать доли таких наследников в имеющемся имуществе, это будет более правильно. Так как в последующем у новых собственников (наследников) могут возникать те или иные проблемы в осуществлении своих прав в отношении этого имущества в случае, если завещание будет сделано на разных лиц.

Бывают также ситуации, когда завещатель у одного нотариуса делает завещание на земельный участок на одного наследника, а у другого нотариуса – на жилой дом на второго наследника, или делает завещание только на дом на одного человека, а земельный участок остается незавещанным и переходит в собственность нескольким наследникам по закону. Такие завещания будут действительны, и наследство будет оформляться в соответствии с волей завещателя, так как формально земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости, хотя и с большим количеством оговорок и ограничений.

В настоящее время в Государственную думу внесен проект изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором предложено признать земельный участок и находящееся на нем здание единым объектом недвижимости (если они принадлежат одному лицу). В случае принятия данных изменений сделать разные завещания на земельный участок и расположенный жилой дом будет невозможно.