Права родственников, зарегистрированных в доме, переданом в дар одному из них

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст292 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 2 данной статьи гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Что касается договора дарения, то здесь по аналогии закона действуют нормы ГК РФ , касающиеся договора купли-продажи жилого помещения. А именно, статья 558 ГК РФ устанавливает, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

С момента регистрации перехода права собственности данное право перешло к сыну, Вашему брату. Если в договоре не указано в качестве обременения Ваше право пользования домом, то собственник вправе требовать устранения препятствий в осущ. права собственности и в судебном порядке выселить Вас. Но тут возможны варианты, будут играть роль такие факторы как явл. ли данное жилье для вас единственным, имеете ли вы финансовую возможность приобрести себе иное жилье, суд при наличии обстоятельств может продлить право пользования жилым помещением на определенный срок.

Выселение однозначно возможно в случае если брат продаст дом и новый собственник будет иметь полное право прекратить право пользования Вами данного жилого помещения.

Вы являетесь родственником собственника, но по закону не относитесь к членам его семьи поскольку закон относит к ним детей, супруга, родителей. Для признания членом семьи необходимы основания- например, ведение совместного хозяйства, оказание взаимопомощи т.е необходимо доказывать в судебном порядке факт наличия семейных отношений.

Я подарила сыну до свадьбы полдома. Он женился, развелись, сейчас прописан только он. Женился второй раз, есть один ребенок, но ни жена, ни ребенок в этом доме не прописаны. Может ли сын подарить мне эти полдома без разрешения его жены и ребенка? Ребенок несовершеннолетний.