Важно
Для малого бизнеса скорректируют порог пониженных страховых взносов Налоговый вычет по беспроцентному займ на приобретение жилья
Просмотров: 1В 2007 г. согласовал с руководством своей компании выдачу мне беспроцентного займа на приобретение жилья. На тот момент это была некая компания ООО "ХХХ". В 2008- м, я этот займ получил, но моя компания стала ЗАО "ХХХ", а займ я получил всё в той же ООО "ХХХ", т.к. они продолжают существовать параллельно. После этого я продолжил работу в ЗАО "ХХХ", где и выплачиваю НДФЛ в размере 13% и еще 35% от стоимости займа до сих пор. Только сейчас оформил её в собственность. Вопрос, что я могу получить из этих денег назад? когда я задал этот вопрос бухгалтеру, он не нашелся что мне ответить, т.к. не знает как всё оформить.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
С момента оформления квартиры в собственность или акта прима-передачи квартиры (если квартира в строящемся доме) у Вас появляется право на имущественный вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн руб. При этом не имеет значение источник средств, которые были потрачены на приобретение квартиру. Например, вы взяли займ в 2007 году, добавили свои деньги и приобрели квартиру за 2,5 млн руб, право собственности на которую (или акт прием-передачи) оформили в 2011 году. В 2011 году у вас возникает право на имущественный вычет в размере 2 млн руб.
На сумму имущественного вычета вы можете уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц, начиная с 2011 года до года, когда полностью исчерпаете этот вычет. Например, в 2011 году Вами от различных источников был получен доход а размере 300 000 руб, с которого уплачен в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 39 000 руб. Вы можете этот доход уменьшить на часть имущественного вычета в 300 000 руб. После этого доход будет равен 0, значит к возврату из бюджета причитается 39 000 руб.
К расходам, понесенных на приобретение квартиры относятся также проценты по займам на их приобретение. Но, с Ваших слов, займ беспроцентный.
В итоге, определитесь в каком налоговом периоде у Вас возникло право на имущественный вычет. Есть ли в этом налоговом периоде доходы, с которым был уплачен НДФЛ в бюджет. Если есть, то сдавайте за этот налоговый период декларацию по форме 3НДФЛ, прилагайте необходимый пакет документов и возвращайте налог. И так каждый год, пока не исчерпаете весь вычет в 2 млн руб.
Также, можно взять справку из налоговой о праве на вычет и его размере и предоставить по месту работы, тогда работодатель не будет с Вас удерживать НДФЛ.
С уважением, Ермошкина Наталия Михайловна.
