Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Значение слова "Использование"

Просмотров: 3
Олег
Вопрос задан22 июля 2016 в 10:52

В случае возникновения у Арендодателя необходимости в ИСПОЛЬЗОВАНИИ арендуемого Арендатором объекта, он вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор. ( есть такой пункт в договоре). ВОПРОС: Может ли Арендодатель расторгнуть договор, согласно этого пункта, для пересдачи этого объекта другому лицу, т.е. как понимать слово "ИСПОЛЬЗОВАНИЕ"? Спасибо.

Вопрос относится к городу Новосибирск

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Ирина Шлячкова
Опубликовано22 июля 2018 в 11:35
Опубликовано22 июля 2018 в 11:35

Здравствуйте!

Нет, это исключено.

Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды, только по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ.

Обращаю Ваше внимание, что имеющаяся на сегодняшний день судебная практика позволяет сделать вывод, что стороны могут предусмотреть в договоре аренды условие об одностороннем отказе от исполнения договора.

При этом свой вывод о действительности условия об одностороннем отказе от исполнения договора аренды суды обосновывают тем, что для одностороннего отказа от исполнения договора достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа, поскольку ни ст. 310 ГК РФ, ни ч. 3 ст. 450 ГК РФ  не связывают право на односторонний отказ с наличием каких-либо оснований для такого отказа.

То есть, если договором аренды предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора аренды, достаточно направить арендатору уведомления. В суд обращаться не обязательно.

shurik203
Опубликовано22 июля 2018 в 14:24
Опубликовано22 июля 2018 в 14:24

Доброго дня!

Использование - это осуществление неких действия с вещью для получения результата.

По сути это всё что угодно, даже не связанное с получением прибыли.

Если в договоре указано право на отказ от исполнения договора или на досрочное расторжение - то Арендодатель может прислать уведомление и потребовать освободить объект.

aslaug
Опубликовано22 июля 2018 в 15:32
Опубликовано22 июля 2018 в 15:32

В данном случае "использование" должно толковаться как использование с иной целью, чем сдача в аренду. Намерение арендодателя сдать объект в аренду другому лицу не может служить основанием для расторжения договора.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте