Важно
ФНС вводит новые теги в общий перечень реквизитов фискальных документов Значение слова "Использование"
Просмотров: 3В случае возникновения у Арендодателя необходимости в ИСПОЛЬЗОВАНИИ арендуемого Арендатором объекта, он вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор. ( есть такой пункт в договоре). ВОПРОС: Может ли Арендодатель расторгнуть договор, согласно этого пункта, для пересдачи этого объекта другому лицу, т.е. как понимать слово "ИСПОЛЬЗОВАНИЕ"? Спасибо.
Вопрос относится к городу Новосибирск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Нет, это исключено.
Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды, только по основаниям, указанным в ст. 619 ГК РФ.
Обращаю Ваше внимание, что имеющаяся на сегодняшний день судебная практика позволяет сделать вывод, что стороны могут предусмотреть в договоре аренды условие об одностороннем отказе от исполнения договора.
При этом свой вывод о действительности условия об одностороннем отказе от исполнения договора аренды суды обосновывают тем, что для одностороннего отказа от исполнения договора достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа, поскольку ни ст. 310 ГК РФ, ни ч. 3 ст. 450 ГК РФ не связывают право на односторонний отказ с наличием каких-либо оснований для такого отказа.
То есть, если договором аренды предусмотрено право арендодателя отказаться от исполнения договора аренды, достаточно направить арендатору уведомления. В суд обращаться не обязательно.
Доброго дня!
Использование - это осуществление неких действия с вещью для получения результата.
По сути это всё что угодно, даже не связанное с получением прибыли.
Если в договоре указано право на отказ от исполнения договора или на досрочное расторжение - то Арендодатель может прислать уведомление и потребовать освободить объект.
В данном случае "использование" должно толковаться как использование с иной целью, чем сдача в аренду. Намерение арендодателя сдать объект в аренду другому лицу не может служить основанием для расторжения договора.
