Может супруга отказаться от налогового вычета при приобретении квартиры в общую долевую собственность?
Просмотров: 2Добрый день,
В 2012 году с женой приобрели квартиру в общую долевую собственность (в долях 50 / 50%). Стоимость квартиры 1000000 рублей по договору. Жена не работает, правом на вычет никогда не пользовалась. Она написала письмо с отказом от налогового вычета ,что бы я получил вычет с 1000000 рублей. В ИФНС говорят, что так как квартира приобреталась не в общую совместную собственность, а в долевую, то супруга не может отказаться от вычета в мою пользу. В итоге вычет смогу получить я и только со своей доли 50% (с 500000 руб). ИФНС ссылается на письмо Министерства финансов РФ от 28.04.2012 №03-04-05/7-567, подписанное зам.директором департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.Разгулин. Правда мне показали просто лист распечатанный из КонсультантПЛЮС.
Наколько правы в ИФНС?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день.
Налоговики правы, к сожалению, жена не сможет передать Вам право на получение вычета за себя. Это следует даже не из письма Минфина, которое является лишь толкованием закона, а из положений Налогового кодекса (ст. 220). Там, в частности, говорится:
"При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)".
То есть передать свое право на вычет, написав письменное заявление, можно только при приобретении недвижимости в общую совместную собственность.
И хотя, согласно Семейному кодексу, все имущество, приобретенное в браке является их совместно нажитым имуществом (независимо от того, на кого оно оформлено), в данном случае налоговая инспекция придерживается позиции: ничто не мешало супругам оформить квартиру в совместную собственность, если один из них желал передать свое право на вычет другому. Если они приобрели квартиру в долевую собственность, то тем самым выразили свое желание получить вычет пропорционально своим долям, без права передачи.
к сожалению налоговая отказала в рамках закона
Рекомендация эксперта
При совместной собственности налоговый имущественный вычет предоставляется на основании заявления собственников. Они могут указать доли, в которых будут получать вычет по данному объекту.
Мы рекомендуем обсудить этот вопрос заранее, на этапе согласования покупки жилья. Лучше передать право получения налогового имущественного вычета по факту приобретения жилья одному супругу, чтобы сохранить за вторым возможность в будущем получить вычет по другой сделке. Важный момент: в заявлении не следует писать, что один супруг отказывается от получения вычета в пользу другого, так как ИФНС впоследствии посчитает такой отказ уже использованным правом.
Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2SX6Vpcza
