Как получить квартиру инвалиду с детства

Навигация

Коротко о главном: 5 пунктов

1. Инвалиды с детства могут получить жилье, но должны быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.
2. Важно, чтобы у них не было пригодного для проживания жилья или оно не соответствовало нормам.
3. Для получения квартиры нужно стать участником одной из жилищных программ.
4. Есть два вида очередей для получения жилья, различающиеся сроками постановки на учет.
5. Инвалиды с детства могут получить квартиру без очереди в особых случаях, например, при проживании в аварийном жилье.

Условия получения жилья для инвалидов с детства

Инвалид с детства вправе рассчитывать на получение жилья независимо от того, может он жить отдельно и самостоятельно обеспечивать бытовые потребности или остается жить в семье и нуждается в уходе и помощи от родственников.

Советуем прочитать: как получить статус инвалида с детства

Отдельный НПА, который закреплял бы права инвалидов с детства, сейчас в РФ не принят. С учетом того, что такой статус присваивается только совершеннолетнему гражданину, у которого установлена взрослая группа инвалидности, жилищные льготы предоставляются ему на основаниях, предусмотренных для всех инвалидов, в соответствии со ст. 17 ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Подробнее:

• какие льготы положены инвалидам с детства;
• какие льготы положены инвалидам второй группы.

Следует отметить, что этой же нормой регулируется право на жилье для семьи, имеющей ребенка-инвалида. Порядок и условия получения жилья для этих категорий практически одинаковые и отличаются только некоторыми особенностями, например, связанными с составом семьи и расчетом площади жилья. Чтобы получить отдельную квартиру, недостаточно иметь подтвержденный статус «инвалид с детства». Такой человек должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания. Это возможно, если соблюдаются условия, перечисленные в ст. 51 ЖК РФ, — инвалид с детства и/или члены его семьи:

• не имеют жилья по договору соц. найма или по договору найма жилья из фонда соц. использования;
• не имеют в собственности никакого пригодного для проживания жилого помещения;
• или имеют квартиру (комнату) по договору соц. найма (или найма из фонда соц. использования) или в собственности, но ее площадь меньше, чем учетная норма из расчета на каждого члена семьи. Для расчета площади учитываются все жилые помещения, которые находятся в найме или собственности у инвалида с детства или членов его семьи в совокупности;
• проживают в квартире (ином помещении), которая не отвечает основным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (например, жилье с дефектами в основании или несущих конструкциях; квартира, не имеющая необходимых инженерных систем: электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление и т. п.; в квартире или вблизи помещения имеется риск получения бытовой травмы и другие требования);
• проживают в квартире (ином помещении) любой формы собственности совместно с членом семьи (своей или другой семьи, которая проживает в той же квартире, комнате), страдающим заболеванием в тяжелой форме, при которой совместное проживание становится невозможным, но нет отдельного помещения для такого члена семьи. Применяется и в отношении самого инвалида с детства, страдающего таким заболеванием. Этот факт подтверждается мед. заключением.

Для информации: на какие пособия и льготы имеют право родители ребенка-инвалида

После того как инвалид с детства признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, ему необходимо стать участником одной из жилищный программ. Сейчас в РФ их есть несколько, и отличаются они сроком постановки на учет.

Для инвалидов с детства (наравне с другими нуждающимися в улучшении условий проживания) действуют 2 программы (очереди), различаемых по сроку постановки на учет:

• 1-я очередь. Если инвалид с детства встал на участие в жилищной программе до 1 января 2005 г., то он вправе рассчитывать на предоставление квартиры (комнаты) на условиях социального найма или на получение денежных средств на покупку отдельной квартиры. Условия обеспечения участников этой очереди жильем определяются законом каждого субъекта РФ отдельно. Порядок получения квартиры (в собственность или в соц. наем) для жителей различных регионов РФ будет отличаться.
• 2-я очередь. Если инвалид с детства встал в жилищную очередь после 1 января 2005 г., то ему должны предоставить квартиру (комнату) согласно нормам жилищного законодательства РФ. Регламент предоставления жилья по такой очереди определяется в региональных НПА.

На какое жильё могут рассчитывать инвалиды с детства

При получении жилья по договору соц. найма или в собственность (если это предусмотрено региональными нормативами актами), инвалид с детства вправе требовать, чтобы такая квартира (комната) была предоставлена ему с учетом его заболевания, состояния здоровья или иных обстоятельств, которые предусмотрены программой реабилитации (или абилитации).

Например, если по индивидуальной программе реабилитации предусмотрено наличие пандусов или спец. оборудования для обеспечения возможности передвижения инвалида с детства, то эти требования должны соблюдаться в том доме, где инвалиду планируется выделить жилье.

Инвалиды с детства, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (по перечню), вправе требовать предоставления квартиры, площадь которой превышает нормативную из расчета на каждого члена семьи. Но такое увеличение площади не должно превышать 2-кратного размера норматива. Таким способом обеспечивается возможность инвалида с детства проживать отдельно от других членов семьи (в отдельном помещении).

Документы, необходимые для получения жилья инвалидам с детства

Полный перечень документов, которые необходимо представить вместе с заявлением на постановку в очередь для получение квартиры, определяется в нормативном акте каждого региона отдельно. Прежде чем подавать такое заявление, рекомендую уточнить этот перечень в уполномоченном органе местной власти по месту проживания. Несмотря на то что по регионам список документов отличается, основные документы совпадают. Обязательно потребуются:

• заявление — образец или бланк выдадут в уполномоченном органе или в МФЦ;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, — как на инвалида с детства, так и на остальных членов его семьи;
• справку или медицинское заключение об установлении группы инвалидности. Если имеется хроническое заболевание в тяжелой форме — это должно быть отражено в мед. заключении;
• выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности на помещение и его площадь — если имеется квартира или иное жилье в собственности. Если такого жилья нет, то выписка не требуется;
• если квартира находится в непригодном для проживании состоянии (основание для включения в очередь) — акт об обследовании состояния жилья или условий проживания;
• свидетельства о браке, о рождении ребенка или иные документы, подтверждающие статус члена семьи (если необходимо);
• если требуются спец. условия для проживания (пандус, перила и пр.) — индивидуальную программу реабилитации (абилитации) инвалида с детства.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Все документы подготовьте в оригиналах и копиях, заявление — в 2 экземплярах. Сотрудник муниципального органа или МФЦ сверяет копии с оригиналами, копии прикладываются к заявлению, оригиналы возвращаются заявителю (если по регламенту не требуется представить оригинал справки, мед. заключения и т.п.).

Может быть полезно: где взять справку об инвалидности

Порядок получения жилья для инвалидов с детства

Как уже было сказано выше, инвалид с детства для получения квартиры должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и встать в очередь на получение жилья по договору соц. найма (для тех, кто хочет получить квартиру уже после 01.01.2005). Эти две процедуры исполняют органы местного самоуправления.

Подать соответствующее заявление допускается одним из способов:

1. Обратиться лично или через представителя (имеющего нотариальную доверенность) сразу в уполномоченный местный орган власти (например, администрацию района или населенного пункта, жилищный отдел администрации и пр.).
2. Подать заявление через любое отделение МФЦ по месту проживания. Заявление сможет подать и представитель по доверенности.

К заявлению прилагается пакет необходимых документов (см. выше).

Срок рассмотрения заявления — 30 рабочих дней с даты его принятия. Если заявление подается через МФЦ, то этот срок увеличивается на несколько дней, необходимых для передачи документов из МФЦ в орган власти и обратно. При положительном решении инвалид с детства включается в очередь на получение жилья. Срок получения квартиры определяется местом в такой очереди и наличием жил. фонда, подходящего по условиям для предоставления по договору соц. найма. В каждом субъекте РФ эти сроки разные — от нескольких месяцев до нескольких лет.

Читайте также: какова пенсия инвалидам с детства после исполнения 18 лет

Часто задаваемые вопросы по теме