Как расторгнуть предварительный договор?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Естественно, в этом и смысл пред. договора, предметом которого и является заключения сторонам сделки в будущем, сторону уклоняющуюся от заключения основного договора можно по решению суда заставить заключить осн. договор или возместит убытки другой стороне в связи с отказом заключать ОД.

Безусловно это так. Предварительный договор влечет возникновение ОБЯЗАТЕЛЬСТВ у сторон по заключению основного договора купли-продажи на условиях, указанных в предварительном договоре. Так, согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны ОБЯЗУЮТСЯ заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ, в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445  настоящего Кодекса - то есть другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении уклоняющейся стороны заключить договор. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Но имейте в виду, что в соответствии с. п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. До окончания срока, в течение которого должен быть заключен основной договор, необходимо предъявить другой стороне письменное предложение (либо предъявить под роспись, либо по почте заказным письмом с уведомлением) заключить основной договор купли-продажи согласно условиям предварительного договора, дабы в случае уклонения другой стороны от исполнения обязательства последняя не могла бы ссылаться на прекращение обязательства в силу истечения срока.