Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Можем ли мы получить налоговый вычет за оплаченные проценты?

Просмотров: 1
Рафик
Вопрос задан23 июня 2016 в 06:38

Вот письмо МинФина России №03-04-05/64922 от 16 декабря 2014 года по этому письму с 2014 года можно получить вычет от выпалченного кредита, т.к. первый раз мы не пользовались вычетом от выпалченного кредита. Первую квартиру за наличный расчет купили 2010 году, а вторую 2014 получили в ипотеку долевом строительстве.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что в 2007 году налогоплательщик приобрел квартиру за счет собственных средств, в связи с чем воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов на ее приобретение. В 2014 году налогоплательщик приобрел другую квартиру с привлечением кредитных средств.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Пунктами 4 и 8 статьи 220 Кодекса установлено, что указанный имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику только в отношении одного объекта недвижимого имущества и его предельный размер не может превышать 3 000 000 рублей.

Согласно пункту 11 статьи 220 Кодекса повторное предоставление налогового вычета, предусмотренного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не допускается.

Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение в 2014 году квартиры, в случае, если ранее указанный имущественный налоговый вычет налогоплательщику не предоставлялся.

Факт получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением в 2007 году другой квартиры, на порядок предоставления имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не влияет.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А.Саакян



Вопрос относится к городу Уфа

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Ирина Шлячкова
Опубликовано28 июня 2018 в 19:57
Опубликовано28 июня 2018 в 19:57

Здравствуйте!

Вы будете иметь право воспользоваться вычетом с ипотечного кредитования, если ранее, то есть при покупке квартиры до 2014 г. и с которой Вы уже получили вычет, не использовались целевые заемные средства (письмо ФНС России от 21 мая 2015 N БС-4-11/8666).

Вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 000 000 руб. (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (на за год, а за весь период кредитования) выше 3 000 000 руб., то вычет будет предоставлен только с 3 000 000 руб., если ниже, то с фактической суммы).

Если недвижимость будет приобретена в совместную собственность, то Вы ежегодно сможете оформлять заявление о распределении вычета по ипотечным процентам между собой (сособственниками).

Если недвижимость будет оформлена в долевую собственность, то необходимо учитывать, что вычет распределяется согласно доли, yкaзaннoй в cвидeтeльcтвe o пpaвe coбcтвeннocти. B дpyгoй пpoпopции oфopмить нeльзя, пpи этoм нe вaжнo, ктo являeтcя зaeмщикoм, ктo coзaeмщикoм.

Перечень документов, при получении Вами вычета по процентам будет аналогичным, что и у супруга, только в дополнение необходимо подтвердить Ваши родственные отношения (свидетельство о браке).

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте