Обязательно ли возвращать задаток без письменного договора при отказе покупателя от сделки?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

Учитывая, что есть такое понятие как устный договор задаток вам вернуть полагаю нужно.

Поскольку если бы был письменный договор и в нём была бы прописана ваша обязанность о возврате задатка в случае отказа от сделки потенциального покупателя вы бы его не сомневаясь вернули. Правильно?

А устный договор - это тоже договор, и у несостоявшегося покупателя есть право обратиться в суд, если условия такого договора были нарушены.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (более 1000 руб) и сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки является основанием для признания ее недействительной. Кроме того факт передачи денежных средств должен быть подтвержден документально.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.