Как узаконить самовольный снос и постройку нового дома?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

По общему правилу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, при этом оно может легализовать ее. Это позволяет ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Узаконить постройку нельзя, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При узаконивании самостроя, возведенного на земельном участке, принадлежащем застройщику, при отсутствии необходимых разрешений ответчиком по иску является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Для начала Вам нужно обратиться в местный отдел архитектуры и строительства с заявлением об узаконивании вашего дома, и получить отказ.

Далее -вызвать техников - архитекторов, которые подготовят инженерное заключение о том, что самовольно построенный дом соответствует всем градостроительным нормам. Получить заключение пожарной инспекции, СЭС, о том, что дом соответствует требованиям. И с документами, подтверждающими то, что строение не нарушает технических норм, обращаться в суд. Можно так же получить от соседей письменное разрешение о том, что они не против строительства дома, и дом не нарушает их прав, не затеняет территорию ит.п. 

Уточнение от 11 февраля 2015 - 07:15
и после того, как документы будут собраны - обращаться в суд.