Имею ли я право продать свою долю квартиры?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Можете продать. Однако, если порядок пользования долями не определен, то такую долю вряд ли купят за рыночную цену (покупателю придется судиться, чтобы определить порядок пользования квартирой, т.е. выделить себе изолированную комнату). Второго человека согласия не требуется, но продажа должна осуществляться с соблюдением его преимущественного права покупки.

Продать свою долю в квартире Вы вправе после того, как предложите по этой условной цене выкупить содольщику. Важно, чтобы от содольщика был получен отказ в выкупе Вашей доли квартиры. Раздел лицевых счетов в квартире жилищный законодательством не предусмотрен.

Здравствуйте. Продать можете. Но обязательно соблюдение ст. 250 ГК РФ. Именно письменный отказ не обязателен (смотрим текст статьи - откажутся или не приобретут). Но с отказом проще. Обязательно письменное уведомление и дальнейшая продажа по цене не ниже, чем указывали. Лицевые счета не делятся, можно разделить платежный документ.

Здравствуйте. Вы вправе продать долю в квартире. В письменном виде отправьте предложение о покупке доли в квартире второму дольщику и получите от него письменный отказ. После получения письменного отказа вы вправе продать долю по цене не ниже той, что была предложена второму дольщику. Разделить счета вы сможете только в судебном порядке.

Добрый день, Иван! Вы вправе продать свою часть квартиры и без согласия второго собственника, разделить счета за оплату коммунальных услуг.

Действительно, другой вопрос в том, как продать такую квартиру. Однако, если у Вас уже есть потенциальный покупатель, то проблемы никакой нет и я желаю Вам успехов во всех дальнейших начинаниях.

Продать можете если предварительно предупредите второго собственника о продаже заказным письмом (желательно) и подождете месяц. Продавать можете по цене не ниже указанной в Письме. Именно письменного отказа не требуется.

Лучше выделить долю, например как комнату - в данном случае цена будет выше и продать легче и оплата будет делиться пропорционально доли в жилой площади, но это вы ее сами будете делить или суд. Чтобы разделить лицевой счет нужно ставить счетчик и тд. - сложен процесс.

Добрый день,

Разделение финансово-лицевого счета жилого помещения сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.

Следовательно, разделить оплату ЖКУ долевые собственники жилых помещений могут. На практике это осуществляется одним из следующих способов.

Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.

Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При продаже доли в квартире, у второго собственника остается преимущественное право покупки этой доли. Направьте ему письмо с описью и уведомлением, что предлагаете ему купить долю, при получении отказа Вы или неполучении ответа в течение разумного времени (скажем, месяца достаточно для принятия такого решения), Вы можете продавать долю но по цене не ниже той, которую указывали в письме к содольщику. Обязательно сохраните и уведомление, опись и ответ содольщика (если будет), в случае если он "опомнится" и решит оспорить вашу сделку в суде.