Жилищный вопрос. Признание утратившим право на квартиру

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день. Думаю, у Вас есть все основания подать иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего гр. мужа.

Во-первых, он реально им не пользуется, лишь несет расходы по его содержанию. В п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса сказано:

"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".

То есть, опираясь на эту статью, нужно указать в иске, а затем доказывать в суде, что этот выезд состоялся много лет назад, причем, добровольный, что препятствия для проживания в данной квартире Вами бывшему мужу не чинились, а это был его выбор - проживать в другом месте. Укажите и доказывайте, что с 1990 года гр. муж не пользовался этой квартирой, так добровольно выехал в другое место жительства по адресу..., к женщине, с которой у него сложились длительные совместные отношения и появился общий ребенок. Что он забрал свои вещи 18 лет назад и с тех пор в квартире не появлялся. Подтверждайте все это свидетельскими показаниями.

Главное доказать 2 обстоятельства: что выезд гр. мужа носит не временный, а ПОСТОЯННЫЙ характер, что он был не вынужденным (из-за того, что ему чинились с Вашей стороны непреодолимые препятствия для проживания), а ДОБРОВОЛЬНЫЙ. Сможете это доказать - сможете выселить.

Вот какова позиция по этому вопросу Верховного Суда (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14):

"При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма".

Так что, как видите, у Вас есть неплохие шансы выиграть процесс. Что же касается сына этого человека, то нужно доказывать, что он никогда в эту квартиру не вселялся и права пользования на нее не приобрел.

Да, возможно, так как он не проживает там более полугода. И обязан регистрироваться по месту фактического проживания.

То, что он оплачивал ком. услуги никак не влияет на то, что Вы подадите иск о признании его фактически не проживающим и утратившим право проживания, приведете в качестве свидетелей соседей и на основании судебного решения снимите его с регистрационного учета в Вашей квартире.

Кроме того, то, что у него есть другая семья также положительно влияет на Ваши шансы.

Если не проживает, но коммунальные платежи оплачивает регулярно, то суд откажет Вам в иске о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. Бывший муж не отказался от прав и обязанностей, если регулярно оплачивает коммунальные платежи...такова судебная практика по делам подобной категории.

Оснований нет, раз он оплачивает