Жилищный вопрос. Признание утратившим право на квартиру
Просмотров: 4Добрый день! Помогите пожалуйста разрешить следующую ситуацию. В 1987г. мой гражданский муж получил благоустроенную квартиру и перевез меня вместе с моей дочерью в нее (ордер был выдан на 3-х человек, наниматель гражданский муж). В 1990г. гражданский муж уходит жить из этой квартиры к другой женщине, в 1995г. у них рождается совместный ребенок и в 2000г. бывший гражданский муж прописывает своего ребенка в эту квартиру. С 1990г. ни он, ни его ребенок в этой квартире ни разу не были, но он оплачивал 17,2 кв.м. квартиры (общая плащадь 56,6 кв.м). Квартира не приватизирована. Скажите пожалуйста, можно ли по закону признать утратившим права на эту квартиру бывшего гражданского мужа и его сына?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день. Думаю, у Вас есть все основания подать иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета бывшего гр. мужа.
Во-первых, он реально им не пользуется, лишь несет расходы по его содержанию. В п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса сказано:
"В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".
То есть, опираясь на эту статью, нужно указать в иске, а затем доказывать в суде, что этот выезд состоялся много лет назад, причем, добровольный, что препятствия для проживания в данной квартире Вами бывшему мужу не чинились, а это был его выбор - проживать в другом месте. Укажите и доказывайте, что с 1990 года гр. муж не пользовался этой квартирой, так добровольно выехал в другое место жительства по адресу..., к женщине, с которой у него сложились длительные совместные отношения и появился общий ребенок. Что он забрал свои вещи 18 лет назад и с тех пор в квартире не появлялся. Подтверждайте все это свидетельскими показаниями.
Главное доказать 2 обстоятельства: что выезд гр. мужа носит не временный, а ПОСТОЯННЫЙ характер, что он был не вынужденным (из-за того, что ему чинились с Вашей стороны непреодолимые препятствия для проживания), а ДОБРОВОЛЬНЫЙ. Сможете это доказать - сможете выселить.
Вот какова позиция по этому вопросу Верховного Суда (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14):
"При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма".
Так что, как видите, у Вас есть неплохие шансы выиграть процесс. Что же касается сына этого человека, то нужно доказывать, что он никогда в эту квартиру не вселялся и права пользования на нее не приобрел.
Да, возможно, так как он не проживает там более полугода. И обязан регистрироваться по месту фактического проживания.
То, что он оплачивал ком. услуги никак не влияет на то, что Вы подадите иск о признании его фактически не проживающим и утратившим право проживания, приведете в качестве свидетелей соседей и на основании судебного решения снимите его с регистрационного учета в Вашей квартире.
Кроме того, то, что у него есть другая семья также положительно влияет на Ваши шансы.
Если не проживает, но коммунальные платежи оплачивает регулярно, то суд откажет Вам в иске о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. Бывший муж не отказался от прав и обязанностей, если регулярно оплачивает коммунальные платежи...такова судебная практика по делам подобной категории.
Оснований нет, раз он оплачивает
