Продать комнату в общежитии

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

Посмотрите на оборотной стороне свидетельства — указаны ли там иные правообладатели. Если написаны, то необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.

Пока по описанным Вами фактам объект недвижимости принадлежит исключительно Вам, и никакого согласия (уведомления) не требуется.

Если комната является самостоятельным объектом недвижимого имущества и принадлежит Вам единолично - в таком случае в Вашем свидетельстве должно быть указано не доля в праве, а собственность - то отказ от преимущественного права покупки не требуется. Если же Вам принадлежит доля в праве собственности на коммунальную квартиру, то необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную ст. 250 ГК РФ. Кроме того, ввиду недавних изменений в законодательстве, в случае если Вы продаете все-таки долю в праве собственности и постороннему лицу, то есть не являющемуся для Вас совладельцем, сделка должна быть нотариально удостоверена.