Исковое заявление

Задала вопрос о разделе квартиры с бывшем мужем и после вашего ответа появился новый вопрос: Купила квартиру до брака в ипотеку. у меня уже был ребенок от первого гражданского брака. Затем вышла замуж и радила 2-ого ребенка и погасила мат.капиталом ипотечный кредит, дав обязательство в собесе,что выделю доли всем членам семьи втом числе и мужу.У меня в квартире 9/10 доли у мужа и 2-х детей по 1/30 доли. Теперь мы развелись и я с детьми проживаю у мамы. Понимаю, что я сама себя загнала в угол, но ведь это несправедливо. Это у меня двое детей. Это я выберала и купила квартиру. А этого альфонса я устроила на работу, заставила выучиться на прова,купила машину (он ее кстати уже разбил,поэтому при разводе хотел делить машину которую я купила себе до брака) и он стал меньше пить.Я думала,что суд учтет все нюансы и заставит его продать мне свою долю. А теперь судя по вашим советам я должна предложить ему выкупить свою долю и оставить ему все, я в шоке.Кстати, у него нет средств выкупить мою доля, ведь она значитьльно больше его доли. Вопрос: Могу ли я расчитывать на то, что суд, учитывая выше изоженное, обяжет бывшего мужа продать мне свою долю. Если все же нет,то в суд нужно составить исковое заявление об разделе квартиры в натуре и просить о выкупе своей доли на основании оценочного документа или просто предложить выкупить свою долю по цене соответствующей стоимости моей доли. И коль уж суждено мне потерять свои старания, то могу ли доли детей оставить с ним (в качестве бонуса).